新房装修过门梁钢筋脱落 业主怀疑开发商偷工减料

2022-07-28 14:03 信网阅读 (617621) 扫描到手机

过门梁内嵌的钢筋出现脱落。(来源:受访者)

信网7月27日讯(记者 赵宝辉)莱西市民曹先生在日新香港公馆购买一套114平米的毛坯房。7月19日,他打算铲除过门梁表面的粉刷层来贴上瓷砖。当装修工人铲除外表层时,位于横梁底部的一大块水泥块掉落,随后浇筑在内部的钢筋也跟着掉了下来。“屋子里面掉钢筋这是不是质量问题?”曹先生由于联系不到开发商,便多次将此事反映到小区物业公司——青岛齐家物业服务有限公司,但对方一直拖着不解决。物业公司张主任告诉信网,业主实际上是想要4000元赔偿,目前一直在跟业主洽谈赔偿事宜,一周内会解决完。

装修期间钢筋从横梁中脱落

曹先生告诉信网,他这套房子是2018年年底买的,打算给儿子作婚房使用。“之前工作比较忙,没来得及装修。现在孩子快结婚了,就想着赶紧装修完少一桩心事。”今年7月份,曹先生带领工人如火如荼投入到了装修过程中。

7月19日,曹先生打算铲除过门梁表面的粉刷层来贴上瓷砖。可当装修工人铲除外表层时,位于横梁底部的一大块水泥块突然掉落,随后浇筑在横梁上的钢筋也跟着掉下来。这一场景着实把曹先生和工人吓得不轻,“没了钢筋支撑,横梁不会塌了吧!”工人在现场也纷纷表示,自己干了好几年的装修工程,过门梁掉钢筋还是第一次见。

曹先生认为,房屋建造过程中很有可能存在偷工减料的情况,“横梁钢筋外露,一是不美观,更重要的是可能存在安全隐患。”曹先生由于联系不上开发商,随后他就找到了小区物业公司——青岛齐家物业服务有限公司,“他们说这种事情问题并不是很大,稍作修缮就行。”这样的答复让业主不能接受,“那修理成本肯定得需要物业公司承担。”

物业公司承诺会在一周内解决完

针对曹先生反映的情况,开发商青岛莱西市日新置业有限公司工作人员仅表示,会将此事转办到相关部门进行处理。

青岛齐家物业服务有限公司的张主任坦言,曹先生在前几天就联系物业公司要求索赔4000元,“他跟我们说已经修完了,让我们只承担维修成本,但这个价格我们认为比较高。老板正在出差,回来后会跟业主商量具体赔偿价格,一周内会解决完。”

至于钢筋掉落的原因,张主任回应称,“业主肯定当时破坏了墙体,要不然钢筋不可能自己掉出来。”

针对此事,常年从事装修的青岛中意德装饰公司一工作人员表示,装修过程中首要避开的部位就是钢筋和水管。从涉事位置上看,过门梁内嵌的钢筋受力还是比较小的,不会对房屋主体结构造成影响。“我建议将掉落的钢筋直接焊接上,然后在焊接的位置涂上高强度水泥即可。”

该工作人员提醒道,房屋装修前最好测量好钢筋的位置,避免打断钢筋。或者叮嘱施工人员,像是铲除或者打孔时发现钢筋立马停止,这样可以有效避免破坏房梁的承重能力。

住建局认为不存在较大安全问题

青岛市住房和城乡建设局工作人员介绍,小区房屋在建设过程中都会进行阶段性验收,如果确实存在房梁钢筋外露的问题,那么当时在主体结构验收的过程中就不会合格,更别说最后的竣工验收。

对于曹先生提出的钢筋外露存在安全隐患的问题,该工作人员认为,仅是钢筋外露的话不存在太大的安全问题,因为这并不属于房屋主体结构,“当然,曹先生也可以找专业的机构进行鉴定,确认房屋是否存在质量问题。”