【新闻追踪】“潜规则”还是打“擦边球”?潍坊商谷九境府一楼带院房仍在正常销售

2022-08-11 19:45 大众报业·半岛网阅读 (41644) 扫描到手机

半岛网8月11日讯 日前,半岛网以《花最贵的价格买了个最低配的房子?潍坊商谷九境府:正在处理》为题,报道了潍坊商谷九境府虚假宣传的一系列问题。开发企业曲江新鸥鹏文化教育控股集团曾称“正在处理中”。近日,记者再次接到业主反映,称前期问题并没有得到解决,尤其是“一楼带院”的问题,所谓整改,只是把之间的隔断拆除,院子全部用冬青及绿植围了起来。更让人气愤地是,潍坊商谷售楼处现在还在正常出售“一楼带院”的房子,将全体业主利益置于不顾。

记者探访:一楼带院房仍在正常销售,比平均价格高2000元

8月9日上午,半岛网记者来到潍坊商谷九境府现场了解情况,和业主反映一致,“院子”全部用冬青围起来,中间铺设有稀疏的草皮。“这不是糊弄人么,先用绿植围起来完成验收,等交房后什么情况就不知道了。”业主张先生在现场说,就是现在,售楼处也还在明目张胆地卖一楼带院的房子,比均价要高很多。“小区绿化本来就少,他们还占了公共区域给一楼做院子,这关系到全体业主的利益。”张先生说。

随后,记者以购房者的身份到售楼处进行探访。一置业顾问在介绍的过程中明确告知,一楼带院子,售价在9000元左右,其他楼层均价在7000元左右。足足高了2000元!

“院子确实没有产权,但市场潜规则就是这样,你去任何一个开发商买房子,他的院子都没有产权。”置业顾问称,“我们拿地谈价格的时候就是允许我们按一楼带院去卖的,虽然现在是用绿植围起来,因为得验收,但物业和我们说,交房以后一楼业主出于隐私保护,可以在冬青里边用铁栅栏围起来。”

开发企业:向公司汇报再做回复,截至发稿未回应

记者进一步联系到开发企业一王姓负责人反映了解情况。该王姓负责人称,自己需要先向公司汇报了解情况,再做回复。截至发稿,记者多次联系,该负责人未做出回应。

据了解,潍坊商谷九境府是潍坊市重点项目,由曲江新鸥鹏文化教育控股集团开发,集团总部位于西安,潍坊曲江新鸥鹏文化产业发展有限公司法定代表人为李得华。

相关部门:规划中一楼没有院子,却仍在销售究竟谁监管?

8月10日,记者联系到潍坊市自然资源和规划局坊子分局。一工作人员明确称,潍坊商谷九境府规划中一楼没有院子,并告诉记者,如果目前仍在正常销售,属于“虚假宣传”的范围,不属于规划部门的监管范围。

8月10日下午,记者来到潍坊市坊子区市场监督管理局。一王姓负责人回复记者称:“不管规划怎样,他卖的时候说有院子,实际交付没有院子,这才属于虚假宣传。现在业主反映有院,就不能构成虚假宣传。”另外,该王姓负责人称,就此事,坊子区市场监督管理局会进一步调查情况。

随后,记者来到潍坊市自然资源和规划局坊子分局。“规划中没有院子,对于该情况,我们前期已经整改了,把中间的隔断拆除,现在没有院子。冬青是绿植,虽说栽种成院子形状,但它并不是院子。至于业主反映绿化减少,整个小区是有绿化率要求的,只要达标应该就没有问题。”一赵姓负责人回复记者称,交付需要按照规划进行,交房后如果再建院子,属于违建,应由城管部门来拆除。而规划中没有院子,却以“一楼带院”进行售卖,属于虚假宣传,也不属于规划部门的监管范围。

再者,多位业主还反映小区房屋质量堪忧的情况,主要包括房屋大面积空鼓、地下车库漏水、建筑材料质量差等。对此,记者也联系到坊子区住房和城乡建设局。截至发稿,坊子区住房和城乡建设局未正面回应此事。

从各部门的回应看来,莫非真是应了业主那句“打了政策的擦边球”?否则问题怎会一直得不到解决?最终,利益受损的还是小区业主。

针对此事,半岛网记者将持续关注。

半岛网记者