城阳明德小镇两次延期交房，至今仍未完工！开发商：正在抢工期

半岛全媒体见习记者 王田

“快到交房时间了，工地就俩人，难道还得延期吗？”近日，市民孙先生联系记者，称2019年10月份购买了城阳区明德小镇的期房，按照合同约定去年12月31日交房，但是没成想开发商延期了两回。孙先生表示此前两次延期交房业主并未拿到赔付的违约金，仅是减免了10个月的物业费，今年6月份，开发商再次向业主提供“说明”，承诺今年10月31日交房，同时提供了一份施工计划书。但是眼看到了十月，计划书上的工期也并未如约完成。

2019年10月份，孙先生看好了城阳区夏庄街道明德小镇的一套小三居，考虑到首付四十多万也不贵，便买了下来。孙先生称，买房时合同上约定交房时间为2021年的12月31日，但交付的日子到了，房子还没建起来。“第一次延期是开发商电话通知的，当时说是能给我们减免6个月物业费，然后6月底交房，违约金也没有给到。”

本以为再等上半年就能拿到新房了，可孙先生的希望再一次落空。今年6月份，开发商又一次向业主下发了“说明”，称因疫情原因导致延期交付，预计最晚不超过2022年10月31日，叠加减免业主4个月物业费。与此同时，开发商也出示了一份“剩余未完工程工作计划”，记者可以看到总共分为四大部分，其中包括车库、室内、室外综合管网配套工程以及小区绿化硬化。孙先生表示：“计划书中最晚完成的就是绿化这部分，承诺是9月30日，但是这一天就在眼前了，别说绿化了，其他部分也没有完成。我们业主也去现场看过，只是地下车库有俩人在施工，并且整体工程进度一直很慢，难道还要接着延期吗？”

孙先生还告诉记者，延期的日子过去这么久，违约金也没拿到手，现在他的压力比较大。记者通过孙先生提供的购房合同可以看到，其中第十二条（逾期交付责任）第2项明确写道：自逾期之日起，出卖人按买受人已交房款的日万分之一支付违约金。买受人房款未缴清的，出卖人不承担违约责任。

根据孙先生反映的情况，记者联系了明德小镇的开发商新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司，相关经理表示，此前交房延期主要为疫情原因，工人家住临沂，无法回到青岛。目前建筑工地属于正常施工状态，正在抢工期中。“之前是别地儿疫情，工人没回来，后来又赶上青岛疫情。工地是有工人的，里面也有，业主从外面看不见而已。”

对于此前承诺的10月31日交房，经理表示不能够百分之百确定，但一定尽力，违约金赔付问题将在交房日按照合同约定履行。

当前，记者了解到，青岛市城阳区住房和城市建设管理局正在对该情况进行落实。