降幅略扩!上月青岛新房售价环降0.2% 二手房环降0.7%

2022-11-16 11:02 大众报业·半岛新闻阅读 (256014) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.7%,同比下降0.2%……11月16日,根据国家统计局发布的2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,70城中售价下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降。其中,10月青岛新建商品住宅销售价格环比降幅略扩,同比涨幅与上月相同;二手住宅售价环比实现“四连降”,且降幅持续扩大,同比降幅转为收窄。

青岛新房售价环比下降0.2%

据国家统计局发布的数据,2022年10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨0.1%。相较于9月,10月青岛新建商品住宅环比降幅扩大0.1个百分点;同比涨幅持平。

环比来看,从2022年1月,青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%;2月数据转为持平;从3月转为上涨0.4%开始,随着各种楼市利好政策出台,售价环比上涨态势一直持续到6月;7月结束“四连涨”,由涨转跌;8月由下跌重回涨势,上涨0.3%;9月售价再次由涨转跌,环比下降0.1%,进入10月继续维持降价态势,环比下降0.2%。

同比来看,1~9月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅持续收窄,进入10月同比涨幅与上月相同。相较于1月同比上涨3.7%,10月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅回落3.6个百分点。

从户型来看,10月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.7%、下降0.2%、持平;从同比来看,分别下降0.2%、持平、上涨0.4%。

相比9月,10月三种户型的售价环比分别降幅扩大0.3个百分点、降幅回落0.1个百分点、由上涨0.4%转为持平;同比涨幅分别由上涨0.1%转为下降0.2%、由上涨0.1%转为持平、涨幅扩大0.1个百分点。

青岛二手房售价同环比均下降

二手住宅方面,2022年10月岛城二手住宅销售价格环比下降0.7%,同比下降0.2%。相比于9月,10月岛城二手住宅销售价格环比降幅继续扩大0.2个百分点;同比降幅回落2.3个百分点。

环比来看,2022年1~10月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主,仅3月(环比上涨0.2%)和6月(环比上涨0.5%)上涨,其余月份均下跌,跌幅持续在0.1%~0.7%范围内。同比来看,1~3月岛城二手住宅销售价格同比均上涨,进入4月止涨转跌,同比下跌0.6%,一值持续到10月同比下降0.2%。

从户型来看,10月岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均下降。从环比来看,三种户型的售价分别下降0.6%、0.4%、1%;从同比来看,分别下降2.9%、2.9%、3.3%。

相比9月,10月三种户型的售价环比跌幅分别扩大0.2个百分点、扩大0.1个百分点、持平;同比跌幅分别扩大0.5个百分点、扩大0.3个百分点、扩大0.7个百分点。

济南新房同环比均升,烟台、济宁均下降

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,10月仅济南新建商品住宅销售价格同环比均上涨,济南二手住宅、烟台和济宁新房和二手住宅售价同环比均下降。

具体来看,10月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨1.5%;二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比下跌3.4%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比下跌2.7%;二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌2.6%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%,同比下跌4.2%;二手住宅销售价格环比下跌0.9%,同比下滑6.2%。

解读:

各线城市商品住宅销售价格环比下降

对于价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

从环比来看,一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。

10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。

从同比来看,一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比降幅略扩。

10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,比上月均增加1个。

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。