12月10城二手房挂牌量连续两月上涨！杭州、青岛等城挂牌积极性显著提升

半岛全媒体记者 李晓芳

2022年12月，重点10城二手房挂牌量全部上涨。其中，杭州挂牌量涨幅超过50%，在政策松绑的刺激下，杭州挂牌量迅速增加，很多业主想要借此机会置换改善，积极将房源挂出。青岛、深圳挂牌量涨幅也均超过20%，挂牌积极性较高。重点10城调价房源中涨价房源占比为16.3%，较上月扩大4.8个百分点，较去年同期上升3.7个百分点。

二手房挂牌量连续两月上涨，杭州、青岛等城挂牌积极性显著提升

今年以来，二手房挂牌量呈现波动上升趋势，且明显高于去年水平。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年12月10个重点城市二手住宅挂牌量为170.3万套，环比上涨12.17%，较去年同期上涨61%。预计接下来挂牌量增加态势将会继续延续。

从各城市挂牌量环比来看，10城挂牌量全部上涨。其中，杭州挂牌量涨幅超过50%，在政策松绑的刺激下，杭州挂牌量增加，很多业主想要借此机会置换改善，积极将房源挂出。青岛、深圳挂牌量涨幅也均超过20%，挂牌积极性较高。而从同比来看，苏州挂牌量较去年翻倍，同比涨幅超190%，南京、厦门涨幅也都超100%。

政策端施力下业主涨价信心抬升，东莞、佛山涨价占比显著扩大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年12月，重点10城调价房源中涨价房源占比为16.3%，较上月扩大4.8个百分点，较去年同期上升3.7个百分点。进入12月，中央支持房地产的力度更强，12月15日中央经济会议上，明确满足房产行业合理融资需求，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，同时高层多次表态确认“房地产是国民经济的支柱产业”的地位，明确“要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费力要予以释放”。中央端多轮表态支持，对提振市场信心效果显著，业主涨价行为增多。

分城市看，12月监测重点10城涨价房源占比全部上升。其中，东莞涨价房源占比为15.71%，较上月提升6.5个百分点；佛山涨价房源占比为28.77%，较上月提升6.5个百分点，东莞、佛山于12月宣布全面取消限购，对提振市场信心效果立竿见影；苏州涨价房源占比提升5.8个百分点，苏州今年以来发布了多轮宽松政策，业主涨价信心逐步回升。