城市更新向美而行 市南区精致城区建设实现新突破

半岛网1月6日讯（记者 李京媛 通讯员 王玮） 停滞9年的财富中心焕新为总投资51亿元的青岛涉外法务中心项目；延续13年之久的八大湖小区项目1033户居民实现回迁；22年未解决的新贵都违建全部清零，存续20余年的泰州路临建危房彻底解决、抚平了主城区的一块伤疤……在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，市南区向辖区存续多年的历史遗留难题出击，优化了市民的生活环境，利用更新契机，导入引领性强的新业态、新产业，极大地提升了区域发展动能，精致城区建设实现新突破。

今年以来，市南区以城市更新和城市建设三年攻坚行动为抓手，全域提升打造“高颜值”旅游环境，加快22个城市单元更新，更高标准建设“花海市南”，将城区建设做精、做细、做美、做韵。完成9处立体绿化、4处口袋公园、7条林荫廊道建设、8个山头公园整治，结合林荫廊道建设完成200个节点建设，栽植、换栽各类草花约210万株。建成全市首个社区音乐口袋公园和无偿献血主题公园，“花海市南”景观梯次呈现。

据市南区城市管理局局长佟峻介绍，浮山防火通道（绿道）改造提升工程，新建1825米绿道已全部贯通，新增绿化3万平方米，山林抚育18.8万平方米，打造的是历史、文化和主题特色鲜明的山头公园，理念从市民公园向全域景区转变。

已完工的城市公园建设滨海步行道提升项目，4对沿海一线（团岛西陵峡路—奥帆中心西）的滨海步行道的游径系统及其沿线的公共绿地空间实施提升改造，完成木栈道地面铺装3900平方米，护栏安装1500米，目标是打造青岛“百步一景”的滨海景观带，推动建设“面朝大海、春暖花开”的最美海岸线。宁夏路与银川西路交叉口立交桥下口袋公园融合了石磨盘、拴马柱等大尧村民俗文化，把城市历史文化元素有机融入公园建设，让市民和游客在享受美景的同时感受到历史文化韵味……整个市南呈现给外界的，是一个全域大景区的美好形象，这个全域大景区，在“西提东优”的总体思路下，突出全域融合发展，以滨海一线为纽带，培育西部历史文化旅游区、东部奥帆时尚旅游区，形成大旅游发展格局。这个全域大景区，正在变得环境更美、管理更优、成色更足。

“年纪大了，我们最愁的就是爬楼，”逍遥花园社区的周大爷说，“我今年已经75了，爬楼就跟爬山似的，现在有了电梯，以后也能经常下楼溜达了。”

没有电梯的老楼，几十级台阶成为挡在老人面前的一座“山”，下也下不去，上也上不来。作为在全市率先开展老旧住宅电梯升级改造工程的城区，2018年10月，全市首部既有住宅加装电梯在市南区如意小区竣工投入使用，到今年，在对改造范围充分摸排的基础上，形成了“城建指导、街道倡导、社区引导”的宣传机制，既有建筑电梯加装215部，走在全市的前列。

“改完之后，小区干净又整洁，现在路修好了，路灯亮堂了，下水道也不堵塞了，小区环境焕然一新，看上去特别舒心！”居住在市南区金门路街道的袁智本拍手称赞，“早晚上我们还能到小花园散步溜达，别提多好了。”

“面子”好了，“里子”同样重要。智慧化改造是老旧小区焕发新的生机和活力的重要举措，是老旧小区改造的未来趋势。市南区不断提升老旧小区智能化水平，完善智慧社区功能。

新改造完成的武警支队小区环境优美整洁，引入的智能安防设施，保障居民安保面面俱到、不留死角，确保全方位智能安防。实现监控全覆盖，增加单元门禁，可视对讲，智能道闸，智能人行门禁等一系列智能安防设施。还引入智慧终端、智慧消防系统、公共设施智慧检测系统等，更好地保护小区的安全，家庭的安全，人身与财产的安全。配套智能垃圾分类投放点、智慧灯杆等智能服务设施，增设非机动车充电车棚，满足居民更高生活品质需求。

拆除违法建筑、雨污管线改造、围墙修缮、楼道粉刷、绿化整治、道路整治、节能保暖、加装电梯、建设社区党建用房、服务用房修缮、增加景观风貌、体育健身设施及儿童活动场地，2022年以来，市南区老旧街区改造18个改造项目全部完成9个街道18个384栋居民楼，建筑面积82万平方米，受益居民1.3万户。补齐短板。雨污管线整治3.3万米；围墙修缮2.4万米；302栋居民楼道粉刷完毕；绿化整治2.3万平方米；道路整治14.4万平方米。外墙加装保温层节能改造约90万平方米；完善功能。建设10处社区党建用房，增加景观风貌14处，体育健身设施及儿童活动场地14处；打造样板。沛县路片区“先拆违，后改造”、增绿补绿、翻修扩建道路，打造三轴一心的特色建设。武警支队小区，打造健身休闲场地、便民服务中心、强电入地、雨污分流、智能安防，形成“党建引领+红色业委会+红色物业小区”的管理模式，成为军地融合小区的新典范。

停车设施和基础设施建设有效提升。停车设施扩容增效，2022年预计新增和释放停车泊位1.25万个，切实解决停车难问题，真正暖到群众心坎里。六街口地下停车场、龙山人防停车场、禹城路人防改造停车场项目投入使用，有效缓解老城区停车难问题。推进全市“一个停车场”建设，智能化改造4个机关事业单位停车场，开放共享16个经营性、2处住宅小区停车场，释放停车泊位9000余个。

今年以来，市南区举全区之力高标准推进城市更新和城市建设三年攻坚行动，按照“更新拓新地、拿地即开工、开工即签约、开园即满园”的总体思路，高质量推进项目建设，建立健全现代都市产业园体系，实现产业布局与项目谋划并行推进。市南区抢抓国务院支持山东深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展的重大战略机遇，结合实体经济振兴发展三年行动，坚持引资本、引项目、引技术、引人才相结合，以产业为重点，以园区为平台，以项目为支撑，加快22个城市更新单元建设，提质升级老旧楼宇50万平方米，加快“E+航运科技产业园”、鲁商中心等都市产业园二期、三期建设，高质量推进总投资372亿元的179个城市更新攻坚项目，实现企业招引与项目建设并行推进，有效确保投资强度和产出效益，为市南区经济高质量发展提供强大引擎。