花样年·碧云湾二期延期交付 告知函未承诺新的交房时间

开发商向业主寄发的延期交付通知函。(来源：受访者)

信网1月6日讯（记者 谷正原）日前，信网接到多位花样年·碧云湾维权业主打来的热线电话，称在临近合同约定的交付日期时收到了延期交房的通知，通知上却没有承诺新的交房时间。对此，胶州市住房和城乡建设局工作人员在接到业主投诉后，已约谈了建设单位相关负责人，要求建设单位在交付延期通知函中明确交付日期，同时妥善做好广大业主的沟通解释工作。

2021年6月，陈先生购买了花样年·碧云湾二期的一套住房，合同约定的交房时间为2022年12月30日。但就在交房前4天，他却收到了开发商青岛锦泰创升建设发展有限公司邮寄的延期交付通知函，被告知受疫情影响，房屋要延期交付。

“通知里只是含糊地写着‘交付时间将迟于我司与您约定的时间节点’，没承诺到底什么时候才能交房。我买的是婚房，着急装修，如果不确定交房时间，我后面的计划就全都被打乱了。”

信网看到，青岛锦泰创升建设发展有限公司给业主发送的《延期交付通知函》中是这样说的：“因为新冠肺炎在全球肆虐、扩散，给房地产项目的开发建设带来了前所未有的困难。我司作为守法经营、有责任、有担当的房地产企业，虽然受到疫情不可抗力因素的影响，仍在尽力克服各种困难，尽可能提高工作效率，争取尽快将商品房交予您。”

虽然业主们愿意对于开发商所遇到困难表示同情与包容，但是对于这样含糊其辞的答复依旧难以满意，并且《延期交付通知函》下方的日期是12月26日，根本不满足提前60天发布延期通知书的要求。日前，部分业主来到项目售楼处，希望开发商能尽快寄发载明具体时间、违约金赔偿问题的《交付通知书》。

为进一步了解情况，信网联系了青岛锦泰创升建设发展有限公司，工作人员在电话中将施工所遇到的种种困难复述了一遍，并表示关于具体交付时间及违约金赔偿事宜尚不能明确，“房子基本完工了，目前就是等待各项验收。”

信网从胶州市住房和城乡建设局了解到，日前工作人员接到过相关业主投诉，已约谈了建设单位相关负责人，要求建设单位在交付延期通知函中明确交付日期，同时妥善做好广大业主的沟通解释工作。该工作人员表示，交房仍要看具体进展情况，目前政府对于疫情期间延误交付的情况，验收审批都已开通绿色通道，但是整体的大环境对交付是有影响的，“按照有关规定，在山东省启动重大突发卫生事件一级响应后，楼盘交付可以顺延44天，这个楼盘在这个范围内顺延44天交付是合理的。按照计划，该楼盘可以在2月8日这个日期前后给定业主答复是否可以交房。”