城市更新“快进”，市北河西将迎华丽蝶变

半岛全媒体记者 曹现梅 通讯员 袁影

告别趴趴屋、“将军楼”，市北区河西剩余片正迎来新生。在青岛市推进城市更新和城市建设三年攻坚行动开局年的年尾，这片毗邻新都心腹地的沉寂区域和着居民的热切期盼声，再次昂扬起来，正式开启蝶变。

城市更新的“市北速度”

随着机器的轰鸣声，眼下，河西剩余片原有的趴趴屋多数已成为废墟，这片承载着河西村上千户村民的热土上将“长”出家园的新梦想。

旧村改造是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点项目之一。市北区河西剩余片包括河西、河崖两个旧村改造项目，位于黑龙江南路以西、台柳路以东、开平路以南、长沙路以北区域，有居民1222户，所涉及的房屋包括多层住宅、“将军楼”、平房等，区域内的房屋老旧、环境脏乱、配套设施匮乏。

毗邻新都心腹地、紧靠城市“大动脉”黑龙江路、四周新建小区林立、距地铁3号线站口不足百米……近年来，随着城市面貌的革新，市北区河西剩余片的“存在感”不断被削弱，得天独厚的区位优势与周围城区发展相比越发显得格格不入。

2022年年末，这一片区终于迎来涅槃重生。在青岛市委市政府吹响城市更新和城市建设三年攻坚行动的号令后，市北区委区政府做出了启动河西剩余片区改造的决策，拉开了拆迁改造的帷幕。河西街道聚焦“头号工程”，齐心协力、全面靠上，以“起跑即冲刺、开局即决战”的奋斗姿态主动出击，用打硬仗的决心和毅力聚力攻坚，把控好摸底、宣传、签约、腾房、拆除等多个重要环节，全面推进剩余片拆迁改造提速加码。

自2022年12月7日启动签约以来，目前已签约1202户，30天总体签约率超98%，其中仅用6天实现河崖村民100%签约，仅用10天时间实现河西村民99%签约，刷新旧村改造“市北速度”，打造了市北旧村改造新标杆。

阳光操作，敢啃硬骨头

一次拆迁就是一场攻坚战。如何找准群众需求最大公约数，绘就出拆迁改造最大同心圆？河西实业总公司和河崖工贸中心两家农工商公司历经多轮集体讨论，决定通过自主拆迁的方式，推动剩余片区旧村改造项目工作，并研究制定了优越的搬迁补偿政策。在改造过程中，街道将服好务、把好关，保证居民权益不受侵害，让居民充分享受到城市更新的实惠。与此同时，河西街道拆迁工作专班和农工商公司吃透政策，阳关操作，一把尺子量到底，用真心换“征心”。

扑下身子，沉到一线打拆迁“主动仗”。河西街道由主要领导每日调度，各处级领导分点包片，与农工商公司党委班子并肩战斗，常驻签约服务站为群众答疑解惑；街道拆迁专班定人定岗定责，激发干事创业强大动力。农工商公司作为拆迁主体单位，扛牢责任抓落实，公司党委班子、社区党委书记发挥表率作用，带头签约、带头拆除，划分征迁工作单元网格，带队入户，坚决打赢拆迁“主动仗”。

政策入户，心贴心引导。河西实业总公司划分5个网格、河崖工贸中心划分4个网格，每个网格由一名处级领导担任网格长，以党员干部为骨干，科学分配入户对象，带领乡贤和热心群众到居民家中去，“面对面”宣传拆迁政策，“心贴心”做好政策引导。

阳光操作，聚力攻坚。街道会同农工商公司制定“给居民的一封信”，详细解读政策标准，强调政策坚决不为“关系户”讲人情，不为“钉子户”开口子，做到一个政策、一视同仁。阳光操作，公平、公开，这让征迁过程中“和谐”成为最强音。

“我们已经为第一批505户居民发放过渡费、搬迁奖励和搬迁费，约1.6亿元，春节前我们将启动第二批过渡费发放，让大家过一个安心年！” 河西实业总公司党委委员、副总经理王琳秋介绍，本次拆迁改造规划的房屋安置区域就在河西实业总公司办公楼周边区域，基本实现原址回迁，房屋面积有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米6种住宅户型供居民选择。

旧村改造千头万绪，唯有永保干实事、干好事、干成事的激情，才能“犯其至难而图其至远”。河西街道将继续以干实事、解难事、谋大事的工作作风，确保签约清零，让这片土地加速蝶变宜居宜业新家园。

破旧立新，激发城市新活力

城市更新，破旧立新。今年是推进城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下的关键一年。在开局之年打下的良好基础上乘势而上，是旧村改造的重中之重。河西剩余片将如何实现从“村”到“城”的跨越？又将为城市发展打开怎样的空间想象？

据了解，目前，河西剩余片区规划正在走报批流程，未来将建设安置房、九年一贯制学校、文化体育相关配套等，原来的“老破小”将变身成为集住宅、生活、休闲娱乐于一体的城市生活功能区。河西街道相关负责人介绍，为保证居民尽早回迁，拆除工作完成后，将立即对安置区进行净地，争取今年3月份率先启动安置房开工建设，预计建设周期36个月。

与河西剩余片一路之隔的劲松五路两侧低效用地改造也进展迅速，以此次河西剩余片改造为契机，河西、河崖村顺势启动劲松五路两侧低效用地改造。眼下，劲松五路打通已实现77家商户搬迁及地上附着物拆除，劲松五路两侧涉及630户商户全面签订拆除协议，劲松五路南侧已净地，劲松五路以北原飞拉力建材市场上巨型吊臂车挥舞着手臂，紧靠马路一侧的市场已被拆得只剩钢结构支撑，整个市场将于春节前完成拆除。

随着劲松五路的打通，河西片区的优势将更加明显，不仅会承接崂山区外溢的产业，还将联动新都心、浮山后片区，彻底改变市北区西北大门的形象。不破不立，未来可期。一个现代、活力的宜居宜业片区将在青岛拔地而起。