半岛全媒体记者 陈文堂
近日，市民张女士向半岛记者反映，在2021年11月份，她和北京联优生活物业管理有限公司（美丽屋）签订了房屋出租委托合同，将位于新区东港路77号的一处房产委托给美丽屋对外进行租赁。张女士称，按照合同约定，租金是季付的，在2022年就改成了月付。然而万万没想到的是自2022年12月份至今，对方一直拖欠房租。
租金一拖再拖，房东却收不回房子
张女士告诉记者，2021年11月份，她将自己在新区东港路77号的一处房子托管给了美丽屋，托管期限自2021年11月23日至2024年11月22日，每月租金为1950元，支付方式为季付。2022年2月份，美丽屋方面又提出由于公司资金周转困难，要求付款方式改为月付，还要签一份补充合同。张女士说：“开始我倒是没有怀疑什么，就同意了月付的支付形式。但是万万没想到2022年12月至今美丽屋一直拖欠房租不给，还提出了要将去年12月份至今年4月份的房租分期支付，这个条件我是接受不了的，所以想要赶紧终止合同。”
“我本想收回房子，但是房子里一直有人住，由于租户的合同不是跟我签订的，他们交的租金也还没有到期，我也没有权力去人家搬出来，给他们断水断电又怕惹出来别的问题和纠纷，我早在3月10日就给美丽屋发过催告函，但是他们就是置之不理就这么一直僵持着。”张女士无奈地说。
公司不露面，就这样僵持了针对张女士反映的情况，记者来到了位于长江财富中心25层的北京联优生活物业管理有限公司黄岛分公司，办公室只有一名员工，记者要求见公司负责人，美丽屋公司的员工现场打电话，却一直联系不上。![]()
美丽屋公司的员工告诉记者，像张女士的这种情况已经很多了，公司的处理方式是同意房租分期支付，那就分期支付。如果不同意分期支付就只能是张女士去法院起诉，打官司终止合同并腾房，至于违约金和欠的房租能不能拿到那就不知道了。“租户的租房押金也是以分期支付的形式返还给租户，我们就是打工的，领导不出面解决我们也没有办法。”美丽屋屡上“黑名单”记者了解到，美丽屋曾因合同纠纷等原因屡次登上投诉“黑名单”，并多次被相关部门通报。2021年4月份，市住房城乡建设局发布了《关于租赁企业投诉情况的通报（2021年3月）》，通报名单中涉及企业包含了美丽屋，主要投诉问题包括拖延支付租客租金、押金，发布虚假房源欺骗租客，强制收费，拖延支付业主租金或强迫业主降租金，以及合同纠纷，收取服务费未提供服务等。2021年11月，市住房和城乡建设局发布了《关于青岛市房地产中介、房屋租赁企业投诉情况的通报(2021年10月)》，青岛美丽屋再一次被官方通报。张女士是否能够收回收回房子并得到补偿，半岛记者将持续关注。一键维权找记者如果您遭遇到了难题与侵权，可以拨打半岛都市报西海岸新闻热线与我们联系。接到市民投诉后，记者将进行调查，协助当事人维护自己的合法权益。半岛都市报西海岸新闻热线：0532-86761936
