半岛都市报6月15日讯(记者 金秀清) 小区刚交房，建材销售商就纷纷进驻。近日，帝都嘉园的多户业主向记者反映，他们小区刚交房，“建材大集”就开进了小区，现在小区里到处乱糟糟的。记者调查了解到，只要向小区物业交上摊位费，建材销售商就可以进小区摆摊。对此，市物业办表示，允许销售商进小区摆摊是物业的企业行为，小区居民应尽快成立业委会，明确其权利和义务。
“建材大集”搬进小区
“我们小区刚交房，就有许多建材销售商进来摆摊，弄得小区里天天跟赶集似的，听说这些摊主还向小区物业交了摊位费。”近日，帝都嘉园的业主王先生向记者反映，小区交房不久，就有很多卖建材的来摆摊，“虽然买沙子水泥等各种建材方便了，但小区里乱糟糟的，这哪像个小区啊！”
今天上午，记者来到帝都嘉园小区，在小区大门口，卖沙子水泥、太阳能、暖气片等各种建材的摊位分布在路两侧。走进小区，正对着大门的一条路上也摆了一长溜卖瓷砖、塑钢窗、太阳能、暖气片、燃气灶等产品的摊位，长达四五十米，记者数了数，这些卖建材的摊位有十五六家。“抽油烟机和燃气灶优惠销售，只要1050元，如果在商场里买不低于1300元。”记者刚走到一个卖燃气灶具的摊位前，销售商立即向记者推介起了自己的产品。
“大集”进小区引争议
采访中，对小区里开起“建材大集”，不少业主表达了不同的看法。该小区的张先生认为，小区里摆摊卖建材方便了业主，“如果这里没有卖水泥沙子的，我还得跑到外面去买，运回来很麻烦，也很费时间，现在直接在家门口就可以买到，很省事。”
“小区内摆摊卖建材，确实方便了大家购买装修材料，但这些材料的质量很难保证。”家住水乡苑的李先生告诉记者，半年前，水乡苑小区刚交房的时候，小区内也有很多建材经销商摆摊。当时图方便便宜，他家的瓷砖还有太阳能热水器都是在小区摊位上买的，“结果入住之后，买的瓷砖和太阳能都出现了问题。”
交上2000元就能摆摊
“我们在这里摆摊都是交了钱的，我们这个摊一个月得交2000元。”在一家装饰公司的摊位前，工作人员小王告诉记者，该小区一交房，他们就来这里摆摊了，“事先都跟小区物业联系好了，这些摊位费也是交给他们的。”
“哪个小区刚交房，我们就去哪个小区摆摊。”一位卖瓷砖的摊主告诉记者，只要向小区物业交上摊位费，就可以在小区内摆摊，一直到装修结束。这位摊主告诉记者，并不是所有的小区都能去摆摊，“一些高档小区只让那些有门面的销售商去，像我们这些在建材市场摆摊的进不去。”
允许摆摊是为方便业主
记者以业主的身份拨通了小区物业的电话，“物业是跟达翁建材市场签的合同，签合同交了钱的才让来摆摊，不签的不让进，要是都进来就乱套了。”小区物业一位姓井的工作人员说，摆摊者交的钱是管理费。当记者询问瓷砖质量如何时，井女士建议记者去城阳的建材市场购买，“那里品种全，价钱会更便宜，你不如去建材市场买。”
随后，记者表明身份采访了一位姓谷的物业工作人员，谷先生告诉记者，让经销商在小区内摆摊是为了方便业主，“水泥、沙子质量都差不多，在门口买更方便。”谷先生说，还有一些经销商租的是小区业主的房子卖东西，“我们物业并没有向摆摊者收费。”至于摆摊者何时离开小区，谷先生表示自己也不清楚，“装修结束后就会走！”
“允许建材经销商在小区内摆摊这只能说是物业公司的一种企业行为。”青岛市物业办王西涛副主任接受记者采访时说，《物业管理条例》上并未对物业允许小区内摆摊这种现象作出相关规定，“小区业主应该在入住率达到50%以上，具备召开业主大会的条件之后尽快召开业主大会，选出业委会，并与物业达成约定，通过约定来明确双方的权利和义务。” [编辑: 五花]
