如今部分银行已经公布了存量房贷的细则。存量房贷能否享受七折是最近不少购房者关注的焦点。已经贷款的市民申请七折房贷究竟有多难？7日，本报记者兵分三路，和市民一起体验了七折房贷的申办情况。结果发现，只要符合银行规定的基本条件，到银行填张表就行了，但是银行审核需要一定的时间，能否顺利享受七折优惠还是个未知数。
<<<农行贷款额度不够难享优惠
7日下午2时左右，记者来到位于山东路的农业银行山东路支行。在某大企业工作的杨女士正在向工作人员咨询自己的房贷情况。
“你剩余的贷款额度只有2.8万元了，而且有过6次逾期还款的记录，所以你不能享受到我们银行给予的7折利率优惠。”银行工作人员查询相关记录后，这样告诉杨女士。不过银行工作人员告诉她，如果想再次贷款，可到该行开个证明，证明不是恶意拖欠，还是有可能享受到相关的优惠政策的。
排在杨女士后面的赵先生在本市一家媒体工作，从2005年起在农行贷的款，一开始贷了25万元。工作人员查询的结果是，他还剩下13万元左右的贷款没有还清。“只有贷款30万元以上，没有不良记录才能算我们的优质客户，像你这种情况，回去开个介绍信，带着夫妻双方的身份证、贷款合同回来填张申请表吧，分行统一审核之后才能确定你能不能享受我们的优惠。”
<<<招行优质客户银行可通融
家住浮山新区的陈先生来到招商银行山东路支行，希望银行能照顾一下他这样的“优质客户”。陈先生在一家置业公司工作，前年在山东路买了套130多平方米的房子，因为是卖掉了旧房子买新房，所以从银行贷款的额度并不高，但是就差4万元，享受不到贷款利率的七折，陈先生觉得自己有点“冤”。
“我们可能会考虑陈先生这样的情况，他没有不良还款记录，家庭收入稳定，招行也不希望这样的客户流失，所以也让他填写了申请单。”招行工作人员说。
“我这是来第二趟了，把需要的身份证件带过来了，来填张表。”正在填表的崔女士说，自己是2006年买的房子，总共贷款70万元，到现在已经还了10余万元。
按照工作人员的指点，崔女士花了3分钟填好申请表，工作人员核对了一下，让她回去等待通知，整个申办过程不到10分钟。
<<<中信三笔业务办得很顺利
下午2时30分，记者来到位于香港中路22号的中信银行青岛分行零售业务部，工作人员正在为三位顾客办理存量房贷七折利率手续。
这三位顾客都来自崂山区松岭路附近的凯旋花园书香门小区。记者看到，他们只需提供自己的身份证和借款合同即可，现场填一份表格后就可以离开了。“剩下的就是由分行进行审批了，审批通过后，顾客的房贷利率会在电脑系统中自行更改。”工作人员告诉记者，他们从1月4日开始办理存量房贷七折利率业务，一直都很顺利。
<<<光大办理转按揭“碰壁”
下午5时许 ，记者在光大银行青岛分行的个贷中心看到，市民王女士想办理转按揭，但是却无功而返。据王女士介绍，她三年前购买第二套房时贷了30万元。但是光大银行青岛分行表示由于当时她不是第一套房子办的房贷，所以不能享受优惠。她想办理转按揭贷款到一家小的商业银行，没想到也办不成。
据光大银行青岛分行个贷中心的相关负责人介绍，如果不是首套住房，就不能享受七折优惠。至于转按揭 ，他们现在还不能办理，因为他们还没有跟担保公司签协议 ，没有正规的担保方，暂时还无法办理转按揭。
<<<交行贷十万以上就可申请
“四年前，我在交通银行办的房贷，但是现在无法享到七折优惠。”市民李女士告诉记者，因当时的贷款还不够10万元，无缘享七折优惠。“交行的客户经理告诉我，要享受七折利率优惠，必须同时满足几个条件，一是贷款金额要在10万元以上，二是没有不良贷款记录。”李女士告诉记者。
记者从交行个贷中心了解到，目前他们对老房贷户是否享受七折优惠正在审批当中，只要符合贷款金额在10万元以上无不良信用记录的就可以申请。
记者 杨冰 娄花 连茂明
