无论您在房屋买卖还是在租赁过程中遇到什么法律问题，都欢迎您来电咨询，我们将帮您咨询有关律师为您解答 。电子信箱：bdzygw@163.com ；热线电话：80889627；接听时间：每周四14∶30～16∶30。
■违约金可以冲抵物业费？
市民孙先生：我在2009年年初购买了一套商品房，合同约定当年11月交房，但直到今年1月份，开发商才交房。我索要违约金时，开发商称违约金可以冲抵对应期限的物业费，请问，这合理吗？
清泰律师事务所于钦杰律师 ：开发商如此做法不合理。逾期交房违约金是开发商对购房人的债务，物业费则是购房人对物业公司所负的债务，开发商无权主张二者互相抵消。所以，孙先生有权拒绝开发商的“折抵说法”。
■房屋有质量问题能否拒交物业费
市民吴女士：前几天，开发商通知交房，但是在收房时我发现房屋有质量问题，所以我决定先不交物业费，但是物业公司说我这是违约行为。请问，我能够拒交物业费吗？
山东元鼎律师事务所单正国律师：吴女士不能因房屋质量而拒绝缴纳物业费，因为吴女士和物业服务公司签订了物业服务合同，有按照合同约定缴纳物业费的义务，如果拒交，就构成了违约，将承担违约责任。房屋质量问题是吴女士跟开发商之间的合同问题，吴女士可以要求开发商予以修复或赔偿或退房。
记者 秦戈 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘倩倩]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
