作为参与本次座谈的开发商代表，百通集团总经理方立才的谈话表露了部分房地产企业“惧涨”和“求稳”的心态。方立才对楼市2009年的超速发展表示“吃惊”,他认为，目前的房地产市场是不健康、不理性的，因为政策变化的影响，人们对市场的预期是不稳定的，这种预期的起伏和变化，直接导致了楼市的大起大落。方立才说，市场状态的不平稳，不仅让购房者难以承受，对于开发商而言，也多了更多的顾虑：“作为企业长期发展，我们希望政策上也是整体平稳的，老百姓的预期是平稳的，我们才敢做，2-3年我可以赚一个合理的利润，我不去赚投机的利润，这样的企业长期发展我觉得可以每年做规划、计划。但是现在不知道政策应该怎么变，这样就不敢做了。
百通集团总经理方立才
今鹏翔投资CEO修方舟
秦虹：会用长期制度来“促稳”
对于开发商的上述表态，秦虹表示，相关的长期机制也正在研究和制定当中。其中之一就是住宅保障制度。秦虹以香港的住宅保障制度为例说明，政府主导建设公屋，所有符合条件的人可以报名排队，基本可以保证七年内，无力购房的人有房居住，这样就可以让心理预期稳定。还有税收制度，现在有关房地产的税收更多停留在交易环节，而对于持有环节的税收制度建设并没有跟上。房产的投资成本是很低的，而国家也在参考发达国家的一些成熟经验，进行相关的制度建设。
青岛伟东置业集团营销总监 王景东
[编辑: 马立伟]
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