市南区福泰广场交付使用已经有15年的时间了，15年来一直没有成立业委会。近日，福泰广场的几名业主反映说，今年他们再次打算成立业委会，但是香港中路街道办却不给备案。对此香港中路街道办工作人员表示，他们收到了多名业主的投诉电话，称对业委会的成立程序有异议，业委会的筹备工作程序上不合法。
筹备业委会一直“难产”
“从5月份起，福泰广场张贴了公告，打算成立业委会，之后我们经过了一系列的工作，终于召开了第一次全体业主大会。然而，备案的材料交给街道办，街道办却一直没有给我们盖章。”近日，福泰广场一家单位的负责人韩女士向记者反映，2007年和2009年福泰广场曾两次筹备业委会，但都不了了之，这是第三次筹备业委会了，结果还是遭遇“难产”。韩女士说，福泰广场共有212户业主，共约9万多平方米的面积，业主成立业委会的心情很迫切。
据业主冯先生介绍，6月9日，街道办、居委会、物业公司、开发商、11名业主组成了业委会筹备小组。“我们一切都是严格按照《山东省物业管理条例》来的，7月21日，香港中路街道办却下发了通知，说有部分业主不满，让我们整改”。记者看到，香港中路街道办下发的通知上称业委会候选人报名时间短，部分业主来不及报名或不知情，缺乏广泛性。而且推荐业主委员会候选人前，应当公示候选人条件，而筹备组是先确定了候选人，后研究候选人条件，显然程序上不妥。
街道办称程序有问题
“我们一贯支持福泰广场成立业委会，而且按照物业管理条例，街道办负责组织、指导成立业委会，也是筹备组的成员。”8月16日，香港中路街道办的张副书记告诉记者，在前期的筹备过程中各方合作得还不错，但在第二次会议上，筹备组留给业主报名竞选业委会候选人的时间只有三天，应该至少延长至一周才合理，“但筹备组的业主成员并没有采纳我们的意见，只是把时间象征性地延长到四天，福泰广场的业主多是企业，有的业主还在国外，应该留半个月的报名时间才合适”。
除了报名时间上的争议，街道办还认为筹备组在报名工作完成之后才提出候选人条件，这是程序上的颠倒。张副书记表示，他们已接到福泰广场20多名业主递交的反映材料以及部分业主的电话，这些业主的主要意见也是报名时间短，自己没能报上名，另外对筹备组业主几乎全部当选业委会成员的结果有异议。在街道办工作人员出示的这份反映材料上记者注意到，反映材料的最后一页印有青岛市价格认证中心、口留香餐饮公司等20余家业主的公章。
程序理顺再重新选举
而筹备小组的一些业主成员却认为，街道办的上述理由并无法律依据。报名期限法规没有规定，但筹备组还是遵从街道办的意见，将候选人报名时间从三天延长至四天，前往报名的业主都报上了名，一共23名业主报名参加竞选业委会候选人，之后经过投票选出了16名候选人，选出的委员具有广泛的代表性。
“由于福泰广场业主成分比较复杂，很多人在外地、甚至国外，我们在很短的时间内跟大部分业主取得了联系，并发放选票176张，收回 165张。产生的业委会成员得票率占总人数的比例和占面积的比例均过半。”韩女士说，他们的程序也是完全按照法律法规进行的。
张副书记说，对于目前的情况，街道办和市南区物业办正在研究这件事，将会让业委会筹备小组继续整改。关键是要先把程序理顺了，街道办建议从候选人报名开始，严格按照法规再来走一遍程序，重新进行选举，要做到透明、公开，由多方共同监督。
记者 郑天钟 高丽
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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