苏家、庄子、刘家下河社区城中村改造项目鸟瞰图。
即将拆迁改造的苏家社区。
刘家下河社区内的这座仙姑塔将保留。
9月13日上午，市规划局公布了苏家、庄子 、刘家下河三个社区城中村改造项目的规划方案。记者采访了解到，该项目将涉及拆迁户1300户左右，三到五年后完工。届时，李沧区东部中央居住区将再添130余万平方米的大型社区。目前，改造的投资方已确定为中南控股集团，预计总投资85亿元。项目改造完成后，将命名为中南世纪锦城。
三到五年完成改造
规划方案显示，苏家、庄子和刘家下河社区改造项目位于合川路以东，青岛酒店管理学院以西，双峰山以北，九水路以南，项目西侧为在售的山河城项目，西北侧为绿城理想之城项目，东北侧则有和达和城等新项目，这是东部中央居住区的热点区域。
改造项目分布在李村河两侧，共6个居住组团。其中南侧的3个组团以多层住宅为主，多规划设计为4层至7层的住宅楼；北侧则以小高层和高层住宅为主，楼层多在25层至30层左右。
在配套方面，整个社区内将建设商业设施、星级酒店 、文化活动中心等，另外还有幼儿园、学校、老年公寓、小区广场、体育活动中心等设施，其中，沿李村河两岸规划建设风情商业街。整个项目的改造需要三到五年。
1300户居民将拆迁
记者采访了解到，该改造项目的投资方已经确定，为中南控股集团。整个改造项目大约总投资85亿元，总建筑面积在130万平方米以上。项目改造完成后，配套完善的居住社区将命名为中南世纪锦城。
据介绍，中南控股集团此前已接手李沧区大枣园和南岭社区改造，这两个旧村改造完成后命名为中南世纪城，总建筑面积达180多万平方米，总投资达80多亿元。
记者从李沧区东部建设办公室了解到，苏家、庄子和刘家下河社区城中村改造项目共涉及到1300户左右的拆迁居民。
13个旧村5年改造完
根据青岛市总体规划和李沧区的相关要求，李沧区的旧村改造要在2014年前全部完成。据李沧东部建设办公室相关负责人介绍，李沧区将有13个改造项目在5年之内完成，包括毕家上流、杨家上流、南王、北王、王家下河、于家下河、刘家下河、庄子、苏家、上臧、戴家、炉房和长涧等 。
记者注意到，建设中的李沧东部中央居住区目前已经是大盘林立。包括刚刚公布规划的中南世纪锦城项目，以及涉及李家上流、南王家上流、王家下河和于家下河社区改造的万科项目。
■探访
“村民”城市梦已做了多年
9月13日，记者在采访中发现，即将消失的苏家、庄子和刘家下河社区都有着两三百年的历史，时间最早的可以上溯到明朝末年。此次拆迁改造中，3个社区里的部分老建筑将会予以保留，以挽留住“村民”的记忆。
■苏家社区
老房子墙头长荒草
“这片地方原来是一排排的平房，听说将来要建一条很宽的道路，就像市南区的香港中路那样。”9月13日下午，苏家社区的居民苏先生说。记者在该社区发现，不少尚未拆除的老房子锁着门，墙头上都长出了荒草。
据该社区一位80多岁的苏姓老人介绍，苏家村(现在的苏家社区)建成于清朝雍正年间，当时苏氏从北宅鸿园迁到现在的位置建村，因为以苏姓人家为主，因而起名为苏家村，到现在已经有200多年的历史了。
■刘家下河
部分历史建筑将保留
相比苏家社区，刘家下河的建成时间可以上溯到明朝末年。今年已经72岁的刘永泉老人告诉记者，明朝末年，刘德福、刘德财兄弟俩从云南迁到李村河下游处立村 ，因此起名刘家下河村(现为刘家下河社区)。
记者在采访中了解到，此次拆迁改造中的部分历史建筑将予以保留，包括刘家下河社区里一座始建于1923年的仙姑塔，以最大程度保留居民的记忆。
■庄子社区
早就盼着盖起高楼
沿着九水东路往东，就到了庄子社区(原庄子村)。记者注意到，庄子社区也是以平房为主，建成年代比苏家社区(原苏家村)要晚，因而房子显得较新一些。
“好几年前就说我们这里要拆迁，但到现在没有等来确切的消息，不少年轻人都出去打工去了。”庄子社区居民刘大妈说，“交通不方便，也没有个超市，孩子们都不愿意呆在这里，要是能改造成高楼大厦，我们住着也舒服。”另据刘大妈介绍，原先这里办了不少企业，大家手里有了钱就翻盖房子，西边不少人已经住进了商品楼。
记者采访中了解到，庄子社区最早建成于清朝初年，到现在也有几百年的历史了。
本版文/记者 王爱科
图/记者 张伟 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
