不少银行已取消首套房 85折优惠
“去年年底买房子，开发商承诺首套房可办85折优惠，这几天要办房贷了我一咨询，开发商指定的银行取消了85折优惠。”1月10日市民王先生说，85折取消后他每月将多还100余元，总共多还2万多元。记者采访了解到，目前青岛已有两家银行取消首套房 85折优惠，浦发银行更是暂停个人房贷业务，市民购房成本正在加大。
A 遭开发商忽悠，85折优惠成浮云
王先生在市南区工作，去年年底相中了四方区新都心区域一家新楼盘。“这个区域有好几家楼盘，价格都在涨，楼盘品质也不错，我是摇号选的房，总价100多万元。”王先生告诉记者，“首付很快就凑齐了，随后我又花10万元买了车位。”
“我属于首套房，按照国家政策首套房首付至少30%，利率优惠为85折。我咨询开发商时他们也表示可以享受。这都是口头承诺，谁能想到会有变化？”
“去年年底银行收紧房贷，很多额度都用完了，就推到了今年1月份。这几天我准备办房贷，置业顾问打电话说情况有变，我没法享受85折优惠了。”王先生告诉记者，“当时开发商推荐的银行是光大银行，我打电话一问，85折优惠没有了，只能按照基准利率贷款，首套房也没法享受优惠了。”
B 月供多还百余元，总款得多交两万
85折优惠取消给王先生带来的直接影响就是月供增加了。“我贷的是组合贷款，其中商业贷款30万元，20年还清。按85折优惠算，每月可以少还100多元。而现在，总还款额瞬间增加了2万多元。”王先生告诉记者，“去年年底央行加息，存款准备金率上调已经增加了还款额度，现在更多了。都是工薪家庭，这个压力很大。而开发商说银行政策改变，不可抗拒，他们也没办法。”
1月10日，王先生又咨询了几家银行，工商银行可办理组合贷款，享85折优惠。但新问题又出现了，这家银行不是开发商的指定银行，直接从这家银行办理有难度。“下午我给开发商打了电话，正在协商。从这家楼盘买房子，贷款是个人事情，非得到楼盘指定银行办理？”王先生说道。
“85折优惠取消，开发商说了不算，但购房者可以选择合适的银行办理房贷。”岛城一位业内人士介绍说。
C 两银行取消85折，购房成本加大
去年楼市火爆，国家出台一系列调控政策。房贷方面，首套房7折利率优惠取消，一律提升为85折，首付也由20%上升至30% ，去年年底不少银行还暂缓放款。今年刚开始，难道85折优惠取消了？1月10日，记者进行了采访。
1月10日上午，记者以客户身份咨询了中国工商银行市南区第四支行，工作人员介绍，首套房享受85折优惠，可以正常办理。中国农业银行苗岭路分理处的工作人员也表示，首套房可以享受85折优惠。另外，中国银行也可以办理首套房85折优惠。
光大银行完全取消了85折优惠。记者咨询光大银行香港东路支行得到的答复是：首套房85折优惠取消了，首套房利率是基准利率。另外，浦发银行也取消了85折优惠，二手房首套房利率甚至上调10%。深圳发展银行虽然没有取消85折优惠，却收紧了房贷。中国建设银行现在执行的是首套房85折优惠，但以后会不会变化不好说。另外，还有银行暂停了个人房贷业务，记者从浦发银行城阳支行了解到，由于额度放完，个人房贷现在没法办理了。
“2010年年内共有两次加息，2010年10月20日前的贷款购房者今年1月起的利息负担增加更多，即5年期以上8.5折优惠利率由5.049%上调至5.44%。由此，等额本息偿还方式下的 100万元20年期房贷，每月增加还款额218.37元。”林宪周说，如今85折利率也没法享受了，月供得相应增加了，“但与通货膨胀带来的保值性需求相比，房贷收紧很难对楼市产生实质影响。” 文/图 记者 李晨
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上周新房成交量环比跌31%
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