王先生的置业资金80万元，他打算将原本要在市南区或市北区购买一套小户型的房款，最后他决定到李沧区购买一套面积大一点的房子。
套三厅或顶楼加阁楼，封闭小区，阁楼上有暖气，小区环境优美，周边有幼儿园、学校 ，交通便利。
本期，我们邀请了22世纪不动产的市场分析师辛喜弘，针对A 、B、C三套房源的性能(即所在的地段交通0.30分、房屋情况0.30分、环境配套0.30分、建成年代0.10分)进行打分，这四部分总分设定为1分，最后将这4项得分之和除以A 、B、C三套房源的单价后，即得出这三套房源的性价比。
辛喜弘介绍，目前市南区、市北区的住宅二手房成交单价基本都已超过1万元，而李沧区的二手房价格，是市内四区中均价最低的城区之一，近年来建成的较好的封闭小区，单价在8000元左右。80万元，王先生在市中心区域只能买到一套套一或小套二，在李沧区的选择余地较大。
房源A
地段和交通：邢台路小区位于李沧区北部，周边有313路、130路、233路等多条公交线路，距离车站步行约3分钟，交通很方便。得分0.27分(满分0.30分)
户型：此户型为多层的套三厅，双南一北卧，北厨，采光非常好，户型舒适度高。得分0.28分(满分0.30分)
建成年代：小区1997年建成。得分0.06分(满分0.10分)
环境及配套：半封闭小区，环境优美，停车位充裕。周边有幼儿园、中学、沧口维客超市、医院等，配套齐全。得分0.26分(满分0.30分)
性价比为：1.1(总分0.87分÷0.81万元)
房源B
地段和交通：金水翠园位于李沧区中心位置，李村北端，靠近虎山体育场。周边有606路、318路、3路、113路、361路等10多条公交线路，小区邻近规划中的地铁口，未来出行便捷。得分0.28分(满分0.30分)
户型：此户型为多层的套二厅，双南卧，北客厅，双气，户型设计合理，南北通透，阁楼利用率较高。得分0.28分(满分0.30分)
建成年代：小区2005年建成。得分0.09分(满分0.10分)
环境及配套：全封闭式小区，园内环境优美，绿化面积大。周边有中学、虎山小学、幼儿园等 ，配套设施齐全。得分0.27分(满分0.30分)
性价比为：1.44(总分0.92分÷0.64万元)
房源C
地段和交通：福林苑小区位于李沧区中心地段，李村南端，周边有375路、123路、368路、318路、363路、378路等10多条公交线路，距离李村商业圈步行10分钟，交通非常便利。得分0.29分(满分0.30分)
户型：此户型为套一厅，南北向，底层客厅非常宽敞明亮，可隔出一个南向卧室。阁楼上有卧室、双气，户型利用率较高。得分0.27分(满分0.30分)
建成年代：小区2005年建成。得分0.09分(满分0.10分)
环境及配套：全封闭小区，有地下停车场，小区环境、治安非常好。小区内有大苹果幼儿园，周边有百通小学、62中，邻近58中、海尔工业园、李村大集，配套非常齐全。得分0.29分(满分0.30分)
性价比：1.04(总分0.94分÷0.90万元) 记者 王蕾
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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