半岛都市报6月26日讯(记者 王爱科) 限购令已实施近5个月，岛城楼市所受到的影响显而易见，中小户型住宅成为撑起楼市成交量的支柱。记者从市国土资源和房屋管理局获悉，7月份将有17个新盘项目具备上市销售条件。楼市供应量逐渐上升，但业内人士分析，在限购及信贷政策的影响下，下半年楼市难以出现去年的火爆行情。
据了解，市南区和市北区各有一家新盘入市，包括鲁商首府二期以及中海的紫御观邸项目，都属于高端住宅项目；李沧区将有春和景明和中南世纪城项目开售 ，以七八十平方米的中小户型为主；城阳区是7月份新房市场的供应主力，将有6个项目入市；开发区将有5个新盘入市；胶南和即墨市也各有一家新盘项目拟开售。
“新盘供应数量和去年相比大幅减少，但目前刚性需求观望气氛依旧浓厚，迫于来自资金链的压力，开发商不得不加快推盘步伐。”市南区从事地产营销的刘经理说。
市国土资源和房屋管理局统计数据显示，截至26日下午5时，岛城存量新房量已经达到93639套，较今年4月份翻了一番。
“上半年的市场情况受限购令的影响，最高成交量出现在1月份，此后楼市急转直下。”楼市分析人士张百忍说，2月份限购令实施以后，楼市迅速萎缩，和去年楼市逐渐回暖的趋势形成鲜明的对比。
多位业内人也分析认为，只要房子的投资属性依旧存在，热钱就会寻找机会进入楼市。“正是这个原因，尽管楼市成交量在下跌，但房价依旧不跌反涨。”刘经理说，期待下半年楼市再像去年那样爆发显然已经不现实了。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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