即墨某大鳄楼盘二期5号楼6月24日开盘，凡开盘当日成功认购的客户，可享受一次性付款9.2折优惠前期认筹的客户，还可享受交1万元抵2万元的优惠……上周全市共有1675套新房入市，限购下开发商的优惠尺度放宽，但成交量仍在下跌，别墅项目也开始玩瘦身，卖出住宅价。上周全市新房成交了1917套，环比下跌18%，市场继续低迷。
上周末，青岛各家楼盘掀起了开盘潮。6月25日，天泰·圣罗尼克最后一批房源推出，均价7000元/平方米左右；6月25日，李沧区绿城理想之城法式花园洋房开盘；阳光公园1号新房源6月25日开盘，为小高层、电梯洋房；鲁商·蓝岸国际二期6月26日开盘，优惠为5万元；青建依山半岛6月底之前签约购房全款享受9.6折优惠，贷款享受9.8折优惠……
值得注意的是，城阳区和即墨市的两家楼盘优惠幅度最大，这两个区域也是近期竞争较为激烈的郊区。即墨市某大鳄楼盘二期5号楼6月24日开盘，凡开盘当日成功认购的客户，可享受一次性付款9.2折前期认筹的客户，还可享受交1万元抵2万元的优惠 。城阳区的楼盘优惠幅度就更大了，6月25日开盘，均价21000元/平方米，为高档别墅，一次性付款可享9.2折优惠 ，购买别墅赠送私家庭院、另外赠送3个私家车位。“城阳区的别墅项目挺多，今年在限购下有部分潜在客户被限制了，这对别墅项目考验很大。”一位业内人士分析说。
而根据市房地产交易中心的数据，上周，岛城新房总成交1917套，日均成交274套，成交量环比下跌了18%。上周新房成交量一直维持在250套左右，仅有一天成交量不足200套。
从各区域成交情况看，市南区成交量依然最低，仅有18套。市北区成交了110套，四方区由于大鳄集中签约，成交了267套，李沧区方面由于万达广场的入市成交了268套。崂山区继续低迷仅仅成交89套，城阳区供应量开盘量增加，成交量为332套，列各区市第一位。
供应量方面，上周有1675套新房入市，消化情况将在下周体现出来。“今年6月份出现了开盘潮，主要是上半年开盘积压的，很多楼盘都积压到了现在，面临不得不开的尴尬。然而这时候保障房也要推出了，将争抢客户。”楼市分析人士林宪周介绍说。
近期，青岛市各区市的别墅项目也坐不住了。前不久，城阳区一家别墅楼盘推出了200平方米的实用型别墅，单价刚过万元，也就是说花200多万元便可以拥有一套别墅。6月27日，记者采访了解到，7月份城阳区将有9家楼盘开盘。“城阳区供应量一直很大，开发量大。现在越来越多的地块规划成了保障房用地，这一区域的开发商应该重视这一点，保障房也可以影响到商品房的销售。”业内人士张百忍分析说。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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