在青经商多年的于先生准备在崂山区(海尔路以东)购一套楼层低、环境配套好的亲海养老雅居，将在老家的父母接到青岛来。
沿海一带，套二厅，使用面积50平方米以上，总价160万元左右，2005年之后建成的封闭小区，小区环境好，乘车几站路可到海边。
本期，我们邀请了惠百家不动产的高级市场分析师杨勇，针对A 、B、C三套房源的性能(即所在的地段交通0.30分 、户型0.30分、环境及配套0.30分 、建成年代0.10分)进行打分，这四部分总分设定为1分，最后将这4项得分之和，除以A 、B、C三套房源的单价后，即得出这三套房源的性价比。
杨勇介绍，崂山区是青岛市目前居住条件最好的城区之一，自然环境优越。崂山区环境良好，拥有青岛石老人国家旅游度假区和崂山风景区，是老年人颐养天年的理想之地。目前，配套较好的封闭小区单价在1.5万元/平方米以上。
房源A
地段和交通：金领世家位于秦岭路，临近国际会展中心西，周边有230路、110路、380路、375路等公交线路，交通便利。得分0.29分(满分0.30分)。
户型：此户型为高层的套二厅，两室两厅一卫 ，南北向，南明厅，3楼 。得分0.27分(满分0.30分)。
建成年代：小区2009年8月建成。得分0.08分(满分0.10分)。
环境及配套：小区依山面海，临近石老人旅游度假区、青岛大剧院，周边配套高档、齐全。小区内有便民健身场所，适合老人日常锻炼身体。得分0.29分(满分0.30分)。
性价比为：0.48(总分0.93分÷1.93万元)
房源B
地段和交通：溪谷美寓位于辽阳东路与李山东路交会处，距海尔路、石老人海水浴场、会展中心仅5分钟车程。公交路线主要有102路、125路、313路、362路、110路等，交通便利。得分0.28分(满分0.30分)。
户型：为多层的套二厅，户型方正，南北通透，2楼 ，精装修，非常适合老人居住。得分0.29分(满分0.30分)。
建成年代：小区2008年建成。得分0.08分(满分0.10分)。
环境及配套：小区周边有利群超市，生活购物便捷。小区周边学校林立，文化气息浓郁。小区内有便民设施，环境安静、优雅，非常适宜老年人养生。得分0.29分(满分0.30分。)
性价比为：0.59(总分0.94分÷1.6万元)
房源C
地段与交通：颐和星苑位于沙子口“四姜一湾”，周边有304路、301路、104路、304路、301路、380路等公交线路，出行较方便。得分0.27分(满分0.30分)。
户型：此户型为高层的套二厅，双南向，带50平方米私家花园，非常适宜老人种花、种菜。得分0.27分(满分0.30分)。
建成年代：小区2010年建成。得分0.09分(满分0.10分)。
环境及配套：小区三面环山，紧邻沙子口海岸线。小区内有天然湖，绿化好。规划中的“欧洲风情商旅大道”，将集休闲、餐饮、购物于一体，生活配套将更加完善。得分0.27分(满分0.30分)。
性价比为：0.56(总分0.90分÷1.6万元)记者 王蕾
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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