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验房验出质量问题可否退房？
市民于先生：两年前我买了一处新房，当时买房时没有看出什么问题，就付了款并签订了合同。前不久验房时发现有漏水和渗水的现象，陪同验房的物业也承认是地下防水没有做好。后来开发商经过补救但并未奏效。现在房贷已经还了两年，但我想退掉这套房子可以吗？
山东青泰律师事务所于钦杰律师：根据房屋质量相关规定，如果房屋存在严重的质量问题并影响购房者居住，购房者可以要求退房。在买房期间房屋的增值部分和其他附加损失，应由开发商补偿和赔偿。
宣传资料可否作为买房标准？
市民陈先生：我购买了一套带有精装修的房子，开发商在宣传资料上称赠送部分家具。但是签合同时，开发商称我已享受了其他购房优惠，不再享受赠送家具的活动。请问开发商这样做合理吗？
山东元鼎律师事务所单正国律师：宣传资料不是正式合同，且一般解释权归活动执行方所有。由于开发商本身提供的赠送家具承诺并不属于强制性消费，而且在签订正式购房合同之前对此问题予以说明解释，陈先生如果不同意开发商的此种做法，可以与开发商进行协商，或者拒绝签订合同。记者 王晓美子
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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