最近有传言称，由于近期银行间市场供给充足，月末资金面较为宽松，一路走高的房贷利率出现了松动的迹象。有报道称，近期部分银行推出了最低 8.5折的优惠计划。这对购房者来说，是一个得了便宜的好事，但8月3日，记者以购房者身份咨询了岛城9家银行发现 ，首套房首付均为3成，除建行外，国有银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%，商业银行上浮5%左右。
9家银行情况——
—农业银行：首套房首付3成，首套房贷利率在基准利率基础上上浮10% 。
工商银行：与农行情况相同。
建设银行：首付3成，在基准利率基础上上浮5%。
中国银行：与农行情况相同。
招商银行：首付3成，在基准利率基础上上浮5%。
中信银行：记者发现房贷一直不高的中信银行，首套房贷利率，也跟随了国有银行的脚步，在基准利率基础上上浮10%。“最近资金吃紧，我们就提高了利率。”
邮政储蓄银行：没有出现传言中的8.5折利率优惠，“我们家现在首付3成，利率上浮5%，算是比较低的了。”
交通银行：首付3成，在基准利率基础上仅上浮3%。
华夏银行：在记者咨询的9家银行中，唯有华夏银行的首套房贷仍执行基准利率，但首付也是3成。
最近还有传言称部分银行个人房贷利率出现9折优惠，这对购房者来说，应该是一个利好消息，贷款买房可以少花点钱了，但记者调查岛城银行后发现，房贷利率松动根本就是“没影的事儿”，甚至有继续走高的趋势。
8月3日下午，记者拨打招商银行某支行的电话，当记者问房贷利率有没有宽松的可能时，工作人员在电话中笑了起来，“虽然说长期的市场情况不敢预测，但根据我们银行目前的走势来看，至少今年是不可能了。”工作人员直言，“可能你觉得目前利率上浮5%比较高，但我们还刚刚拿到了一份文件，银行要求利率力争上浮8%到10% ，但我们预计过几天，这个‘力争’就改成‘上调到了’，反正目前的情况就是越来越高。”
中国银行市北某支行一位工作人员说，现在房价高、房贷高，为了盈利，我们必然要提高利率，银行没有贷款吃什么？只能提高利率了。他预计，“到年底资金会更紧张，找银行贷款会更困难，现在看来今年比去年更难过。”
业内人士强调，房贷难放的状况将不会得到改善，今年房贷松动的可能性基本不大。
今年3月份，小张在一家国有银行给自己的第一套房子申请了60万贷款，“当时我去银行办理手续的时候，他们明明承诺的是利率打9折，首付30%。”谁知道政策说变就变，小张说，“我足足等了两个月，等来的却是要给我‘涨价’的通知。银行工作人员跟我说了，银行没有钱可以放了，什么时候有资金也不知道 ，要不然就等下去，要不然就上浮10%。”小张气愤地说，这跟抢劫有什么区别？价格明明说好了，为什么说变就变。
业内人士指出，在客户咨询时，大部分银行只是口头承诺可以给予一定的利率优惠，但合同签了之后，就由不得市民说了算了。代宝义律师提醒说，目前这种情况很难找银行讨说法，因为他们在合同上已经做了规定。顾客在签贷款合同前，不要轻信口头承诺，一定要了解清楚具体的购房细则，同时多留存证据保护自己的合法权益。而银行作为提供有偿金融服务的机构应该提醒客户，或在第一时间告知变更，向客户讲明政策变更可能带来的风险。
记者 丁辉
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 桑燕庭]
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