位于新疆路的著名双子星烂尾楼改造启动，青岛啤酒文化休闲商务区建设也同时进行。8月4日上午，市北区举办重点项目签约会 ，共有15个过亿元大项目进行了集中签约，其中 8个项目正式签约，预计年内正式开工建设，另有7个项目有意向签约。这些项目包括中心广场地下要建一处岛城最大的地下商城，浮山后也将增加三个大型购物中心，登州路、文化街附近市北将建设一处啤酒文化休闲商务区。
中央商务区地下能跑车
在这15个项目中共有10个项目位于中央商务区，分别为青岛卓越世纪中心项目、中央商务区地下空间 、青岛民建大厦、青岛至尊珠宝大厦、青岛宇恒大厦、青岛艺德大厦、青岛创业发展大厦、哈工大商业地产、商会大厦、新凯达商务中心。
其中位于敦化路、连云港路及中心广场的地下空间项目将于10 月开建，工期大约两年，计划开发地下空间 9.5万平方米，规划建筑面积约 16万平方米，并配建停车场4 万平方米，大约拥有1000个车位，计划总投资9亿元。
“地下空间项目是青岛最大的地下商场，有三层，负一二层是高端商业区，负三层是停车场。并且与中央商务区其他核心部分，如诺德广场、万达等地下都将相通。”市北区相关负责人介绍，施工方将在地下空间开辟专门的行车道，让汽车真正能在地下行驶。地下空间周边交通也很便捷，紧邻4个地铁站，分别位于山东路与延吉路交界处、辽阳西路(两个)和敦化路上。
“双子星”打造成帆船模样
作为小港湾区域最“伟岸”的建筑，位于新疆路4号的两座烂尾楼从1996 年楼体封顶一直闲置到现在。在签约会上，青岛中联建业集团确定投资10 亿元，对这座岛城著名的“双子星”进行改造，改造后项目占地约 26亩，建筑面积约15万平方米，地上建筑面积约13万平方米。
4 日下午，记者来到“双子星”外看到，荒废已久的大楼经过15 年的风雨后显得比较破败，工人们已经开始忙活起来，大楼底层已搭建起了脚手架，“现在的主要工作是清理大楼的垃圾，毕竟闲置了这么多年，垃圾太多了。”负责现场施工的郑经理告诉记者，改造后双子楼间的两个连廊将被拆除，两座楼的外形将打造为帆船的形状，相信会成为小港湾的标志性建筑。据介绍，改造后的“双子星”将建成商住一体的综合体，地面以上五层为商业设施。
三个大型购物中心填补浮山商贸空白
在7 个意向签约项目中，鲁商辽阳西路商务中心、双峰商业综合体、合肥路商业综合体三个项目将落户浮山后，前两个项目分别位于辽阳西路、黑龙江路、同德路附近，规划面积大约 40万平方米，规划建设集大型超市、综合卖场、精品店、影院、公寓等多种业态为一体的商业综合体；合肥路商业综合体项目位于合肥路、劲松三路附近，建筑面积约 10万平方米。这些项目都建成后将一改浮山后大型商业设施匮乏的时代。
同时，位于啤酒街、文化街附近的青岛啤酒文化休闲商务区中心广场土地征收项目也签约，总投资3亿元，计划到2015年结束。
据了解 ，2011年市北区共确定96个项目纳入全区重点项目库，项目总投资650亿元。为加快项目推进，年初区政府制订了重点项目推进计划，要求全年实现“15个过亿元重点项目主体竣工，15个过亿元重点项目开工建设”的工作目标。截至6月底，该区96 个重点项目得到全面推进。其中，青岛地景大道、阳光新城市广场等 6个重点项目竣工开业，项目总投资达21亿元。良辰美景二期等6个重点项目实现了主体封顶，总投资19.2亿元。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 桑燕庭]
