7月，青岛新建住宅成交7951套；8月份，新建住宅的成交量为7366套；9月份，青岛新建住宅成交量为7849套，金九丝毫没有一点特别的表现……10月8日，记者从市房地产交易中心了解到，三季度，青岛全市新建商品住宅共成交23166 套，同比下跌1.7% 。价格方面，根据中国房地产指数研究院的数据，9月份青岛在售新房均价为9640元/平方米 。李沧区楼盘由于降价较早，三季度成交量全市第一，成交了3426套。
李沧楼市突起
数据显示，今年第三季度新房成交最多的区域是李沧区，共成交3426套。其他区域方面，即墨市，新房成交2898套；城阳区成交量为2804套；胶南成交量为2409套；四方区成交量为2215套；黄岛区为2200套；莱西2154套；胶州2105套；平度市1885套；崂山区1613套；市南区928套；市北区905套。
李沧楼市的突起离不开区域内楼盘采取的降价措施。9月份，中南世纪城、李沧万达广场均是低价入市。另外，万科生态城更是放出了起价7000多元的劲爆消息，还是精装修房源。紧接着，青山绿水拿出了特价房，降价10%。崂山区方面情况类似，成交量的增加几乎全部来自远洋风景楼盘。
9月成交4块住宅用地
10月8日，记者了解到，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降。
数据方面，9月份，青岛在售新房均价9640元/平方米。土地成交方面，上个月青岛共成交了4块住宅用地。对于接下来青岛楼市走势问题，楼市专家张百忍介绍说，“SOHO中国正在手持现金大举收购；绿城的老板放出狠话清盘不做地产业；龙湖停止拿地；中海频频打折；富力调低目标；万科在搞万团风暴；星河湾鄂尔多斯遭遇滑铁卢，种种迹象，让人堪忧。”记者 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
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