12月4日，李沧区别墅项目时代城推出了56套低价别墅，引来了300多名购房者抢购 ；4日早上7点多，便有购房者到售楼处门口排队，首批别墅优惠后每平方米不到8000元。记者采访了解到，青岛实施限购令以来，首个日光盘诞生了，没想到还是别墅项目。值得注意的是，出手买别墅的大多是本地购房者，改善型需求者居多，外地投资客非常少。此次李沧区时代城推出的是湖坡地别墅，面积230～320平方米，平均赠送350平方米。
12月4日上午10点30分，李沧区时代城正式开盘 。在售楼现场，记者看到，大约有50多名购房者正在看房、选房。“320平方米的户型很好，赠送面积挺大，以后把父母接过来住，很合适。”目前在崂山区工作的张先生说道，“本来以为价格得2万元/平方米，没想到开盘价这么低。我把房子卖了，正好付首付。我一直在看房子，市南区价格太高，买不起大户型的，崂山区的好房源价格也很高。城阳区和即墨市倒是有别墅，但价格也不低了，而且太远了，上班不方便 。时代城比较合适，位置挺好，上下班方便 。”
“我一大早就过来了，第一批房源太少了，我还怕买不上房子。还好，选到了房子。”张先生告诉记者，“现场这个抽奖活动不错，我抽到了一台冰箱。”记者了解到，只要签约成功，购房者便可以抽奖。
“我主要看中了楼盘的交通优势。15分钟直通青岛繁华商业圈，包括即将开业的万达广场、宝龙城市广场。”在现场，另一位购房者说道。
“时代城别墅的风格，符合人的审美观，此次面世的时代城一期56套高端别墅优惠价不到8000元/平方米，堪称最高性价比别墅。附赠面积很大。”时代城售楼处相关负责人向记者介绍说。
上午11点的时候，记者在现场看到，56套房子已经被认购完了。“我们下一批房源也在这个月推出。没有选到房子的客户可以等第二批房源。价格方面 ，就不用担心了，我们不会涨价，还会有很多优惠措施 。”时代城售楼处相关负责人介绍说。
去年的时候，无论是别墅项目还是海景房，购买者大多为投资客。很多别墅项目交房以后面临入住率低的尴尬。在现场，记者采访发现，时代城的购房者几乎全是本地刚性需求客户。据售楼处工作人员介绍，前期做了一个统计 ，来自市南区和崂山区的客户占了五成，25% 的客户来自李沧区，10% 的客户属于外地客户，其余的客户来自青岛的其他区域。
“别墅也属于住宅，李沧区也在限购范围内，投资客很难出手买房子，还得靠改善型需求者。不过情况有所变化的是，上半年改善型需求者还在观望，现在开始出手了。这和项目有关系，性价比高，有升值潜力，这些购房者不会犹豫。”一位业内人士分析说。
另外，记者了解到，在配套建设方面 ，社区将配建学校、卫生站、养老院、综合超市。医院方面 ，除临近青岛市第八人民医院外，社区建有社区医疗保健中心，更有为广大业主服务的会所，满足广大业主的休闲娱乐需求。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
