文/叶祝颐
国家土地执法监察局局长李建勤表示，国家明确规定城里居民不可以买小产权房。目前，国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但凡是小产权房不允许登记，不受法律保护。
虽然中央及地方政府多次重申小产权房不受法律保护，阻止小产权房买卖。但问题是，为何那么多人愿意冒着不受法律保护的风险建设、购买小产权房呢？
如果说前些年消费者购买小产权房是上当受骗的话，当下的购房者不可能不知晓购买小产权房的法律风险，但是高昂的房价成了百姓不能承受之重。小产权房受到购房人追捧，也是百姓对高房价的无奈应对。政府出招治理小产权房，让小产权房开发商与购房人血本无归，或许真能 hold住小产权房,但是政府能hold住百姓的安居梦想吗？面对广大“望房兴叹”的蜗居族，政府真忍心浇灭他们的购房希望，让他们的血汗钱打水漂吗？
从经济学的角度讲，房价走向到底如何，主要应由购房人与开发商在市场框架内博弈。在中央坚持楼市调控不动摇的决心面前，开发商应该调整暴利心态，还原房价成本，莫贪图一时之利，无视泡沫的出现。如果房价远远超出百姓的经济承受能力，即使政府再三强调购买小产权房的风险与后果，小产权房仍有其顽固存在的市场理由。高房价语境下，如果不冒险购买小产权房，普通消费者恐怕只能“ 望房兴叹”。
要真正hold住小产权房，政府仅强调“小产权房不受法律保护”远远不够。问题的关键在于，政府要拿出实际行动让百姓“ 居者有其屋”，让他们不再依赖小产权房就享有居住尊严。一方面，政府要督促开发商摒弃暴利心态，还原房价成本。更重要的是，地方政府要与中央调控决心“同心同德”，严格落实房价调控政策，不擅自减免契税、发放购房补贴、放松限购政策，加大廉租房、公租房等保障房建设力度，减少对土地财政的依赖，降低地价与税费，为房价理性回归提供市场动力。
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