青岛租房市场目前“南热北冷”加“东热西冷”。市南区东部区域房源一房难求,价格与去年相比上涨10%左右,而西部团岛、西镇以及北部的李沧、四方等区域月租不到2000元的房源比比皆是。
家住市南区大尧三路的刘兰菊有两套房子出租,一套是不带客厅的套三,一个是标准的套二,租价分别为38000元/年、26400元/年。这两套房子位于大尧三路、逍遥一路路口,虽然是老房子,没有精装修,仍吸引了不少白领看房,因此刘兰菊对房客要求也高。
大尧三路、逍遥一路附近多层住宅不少,在小区的管理、卫生等方面与新开发的封闭小区没法比,却十分抢手,不少工作不久的年轻人都选在这里租房。这里小饭馆、便利店、银行随处可见,交通便利,周围配套生活设施成熟,出租房源十分抢手。同样热门的租房区域还有田家花园、天山小区、辛家庄小区、香港花园及浮山后区域,这些市南东部房源一直不愁租,租金也一涨再涨。而西镇、团岛以及李沧、四方等区域月租不到2000元的比比皆是。
木兰房产大尧三路3号店的负责人张英介绍,在附近租房的多是在市南软件园、南京路附近以及香港中路各个写字楼中工作的年轻白领,房子虽然旧一点,但位置优越。“现在是租房旺季,这里本来就是热门区域,现在剩的便宜房源也不多了。”张英说,东部的一些老房子大都是出租或出售房源,在这里生活很方便,因此十分抢手,房租比去年也涨了2000元/年左右。
太平洋房屋山东区域市场部经理郝银广介绍,市南东部热门区域的房租价格比去年增长10%左右,这里交通便利,设施配套完善,靠近众多企事业单位及写字楼,房源最多、最抢手,价格也上涨最快。而李沧、四方以及市南区的西部地区的租房市场就没有这么热闹,房源数量、房租价格都与市南东部有较大差距。
记者 邱晓宇
