“我申请了经适房，如果再买商品房，经适房会不会被收回？”“想把房子赠与孩子，营业税怎么缴？”“买二手房得缴什么税？比例是多少？”……10月13日上午9点半，信报
房师傅进社区公益活动在竹韵山色北门广场举行。此次活动还推出了订信报优惠活动，订2014年信报送青岛科威装饰工程有限公司提供的价值1000元的装修券，或者赠送绿色空间提供的价值120元的甲醛除味剂。两个小时的时间，赠品便被一抢而空。市民如果有征订意向，可以拨打本报电话15006483533进行咨询。
礼品俩小时被抢光
10月13日上午9点半，城市信报房师傅连同房产律师一起来到城建
竹韵山色小区，为业主免费提供房产法律咨询服务。负责提供法律咨询服务的是山东崇杰律师事务所律师孙世强；负责解答房地产知识的是
科威国际不动产青岛区域总经理孙杰。
早在活动前一天，城建物业就在小区各个单元的宣传栏里张贴了活动公告。“我们一共六十多个单元，我让工作人员打印了六十多份公告 ，挨个单元张贴，提早让业主知道咱们这次活动。”竹韵山色城建物业张经理说，“我们物业之所以这么大力支持本次信报进社区活动，是因为我们觉得这个活动真的是对业主有益，很多业主确实有诸多房产方面的问题，经常有业主来我们物业咨询。有些问题我们能给业主答复，有些太专业的房产法律方面的我们就解答不了了。这次你们信报带律师进社区提供免费咨询服务，正好可以帮业主解答这些问题。”竹韵山色小区城建物业不仅免费提供场地而且提供桌椅板凳和矿泉水。
今年63岁的张大爷是第一个前来咨询的业主。“我昨天看到咱们报纸上发的通知说今天搞活动，我特别期待。本来是打算今天上午和老伴儿去孩子家玩的，我跟老伴儿说咱们下去再去孩子家，上午来见见咱信报的记者和律师，咨询几个问题。”张大爷笑着对记者说，“我一直看信报，特别是房师傅版块，我都剪下来收集在一起，很多房产方面的问题都能在报纸上得到解答。”张大爷在咨询完律师两个问题后，从口袋里掏出180元钱定了2014年的城市信报。上午11点半左右 ，此次活动的征订报纸工作基本完成，带来的礼品被市民一抢而空。
几十名市民咨询房地产问题
此次活动吸引了几十名市民咨询房地产方面的问题。“我申请了经适房，如果再买商品房，经适房会不会被收回？”“想把房子赠与孩子，营业税是怎么缴的？”“买二手房得缴什么税？比例是多少？”……
科威国际不动产青岛区域总经理孙杰答复说，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二手房交易税费方面，契税：首套房，90平方米以下1% ；90～144平方米1.5% ；144平方米以上3%。二套房都是3%。个税：唯一住房，免征；非唯一为2% ；营业税：过五年的，面积144平方米以下，免征；144平方米以上，差额的5.55% ；不过五年的，全额的5.55%。
经适房收回方面，据介绍，由政府部门收回，收益的50%要上交政府。限购方面，根据青岛市住房限购政策规定，本市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)限购两套住房。若家庭目前在限购区域内只有这一套商品房，可以再购买一套商品住房；若子女已成年，则子女单独算作一个家庭，可在限购区域内购买住房。
想订报仍有礼品赠送
10月19日(周六)上午9点半，信报房师傅进社区公益活动仍将举行，具体进哪个小区还未确定，请市民耐心等待。此次活动将由律师专家、房产专家和二手房专家现场解答居民房产问题。居民在买房、卖房等方面如有问题，可以随时咨询。
另外，城市信报今年的征订工作也开始了。此次公益活动额外推出了订报优惠政策。参与此次活动，只需180元便可以订2014年全年信报，而且可以获得赠品(价值120元的甲醛除味剂或者价值1000元的青岛科威装饰工程有限公司装修代金券或者价值50元的豆捞坊火锅代金券)。居民如有征订意向可拨打电话15006483533进行咨询。
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
