每一片土地的发展，都与城市规划休戚相关。在规划雄风的推动下，青岛的城市框架进一步深化，经济重心渐向北移，“大青岛”格局日益凸显。作为青岛的北大门——城阳，无论是经济实力还是区域发展前景，越来越引起社会各界的广泛关注。
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城阳区位优势凸显 万科圈地繁华区
环湾高速、204国道等城市动脉，流亭国际机场以及规划化中的地铁M1号线，这些有利的交通因素，使得城阳成为更多置业者——居住、工作、投资的中意之地。
无独有偶，随着近几年房地产事业的突飞猛进，万科、龙湖、中铁、银盛泰、佳兆业、世茂等等，国内知名地产大鳄逐鹿城阳，抢占先机争取更大的收益。
作为国内房地产业的龙头企业——万科，早已深耕城阳这片沃土已久。从最早的万科魅力之城，到后期的万科城市花园，再到现在的万科春阳花园、万科玫瑰里、国家广告产业园，再到后期的万科桃花源，从刚学住宅到精致别墅，从商业地产到创意广告产业园，可谓包罗万象应有尽有。
地处城阳腹地 配套完备地理位置优越
继万科魅力之城后，万科春阳花园作为万科另一住宅新秀迅速成为众多置业者青睐的目标，开盘当天推出的1#、8#、9#、15#楼全部售罄 。是什么样的魔力，让项目开盘当天所有房源被抢购一空？半岛网房产记者，近日亲赴城阳，踩盘万科春阳花园，探索热销之谜。
万科春阳花园地产城阳腹地——主干道春阳路上，距城阳区中心非常近，距离青岛汽车北站、流亭机场的距离都比较近。另外，城阳区最新配建的环保自行车，也马上就要落户万科春阳花园项目周边，为业主的近距离外出提供了方便。
项目所在地多条公交线路，可直通青岛市内四区以及城阳周边村镇。
其次，项目周边商圈成熟。东临利群商圈，西靠大润发，南面是宝龙城市广场以及城阳人民医院，居住在此日常生活非常便利。
最后，教育配套完善。万科春阳花园靠近实验二小、实验中学、青岛农业大学等城阳知名学府，最为瞩目的便是小区内部配建的幼儿园。
万科品质 小区中心广场成亮点
春阳花园目前1.1期房源现已全部售罄，目前在售的是商业方面。据置业顾问介绍，住宅项目1.2期预计2014年7月开盘，地基已挖好，样板间也已开放。与1.1期相同，7月份即将开盘的1.2期，所有房源均为精装，标准为1000元。
在春阳花园的沙盘图上，记者能够清晰的看到在小区的中心位置，有一个比较大的中心广场。据置业顾问介绍，春阳花园定位为面向城阳区精英人士，因此万科不惜重金牺牲建房面积而缔造了这个中心广场。目的就是满足各个年龄层的业主生活，广场定义为全家庭型广场，也能够举办各种活动，极大扩大的业主的日常生活与休闲的范围。
周边商圈完善 春阳花园底商成投资热点
万科春阳花园底商是继万科魅力之城、万科城市花园底商的又一力作，一期推出的商业为建面约20-300㎡的临街商铺，首层层高最高可达6.2米，开间最宽约10米，可自建两层，为经营者提供了更多自由的空间选择。
最为重要的是，春阳花园周边商圈完善，小区众多。这就为其底商的未来发展提供了较大的人流量。底商自2013年11月22日开盘以来，销售火爆。目前面积100--160平米的商铺价格在1万9—2万之间，面积较大的商铺在1万6、1万7左右。
记者点评：
作为万科逐鹿城阳的又一力作，春阳花园无论是房屋品质还是装修质量都较以往项目有所提高。但世间万物并无完美一说，记者通过一天的踩盘将其优缺点列入下方：
优点：
1、城阳未来发展良好，春阳花园所处城阳腹地未来前景可观。
2、周边配套完善，生活、教育、医疗等各类设施完善。
3、地铁的开通，以及众多公交路线造就了完备的交通系统。
4、万科品牌开发商，产品质量过关值得信赖。
弱势：
1、虽然城阳未来发展良好，但就目前而言，其各方面与市内四区相比，差距明显。
2、春阳花园地处城阳北部居住区，距离市区距离较远，对于市区上班族而言吸引力不大。
3、项目周边有几个小型加工厂，虽对生活影响不大，但也对置业者有所影响。
[编辑: 谷莉敏]
