青岛限购取消已经有些时日，信贷也传来利好。拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款买房，享受首套房贷款政策，消息传来，楼市回声也是一片叫好。不少人从犹豫观望，转为出手入市，不少家庭十一小长假组团看房，李沧区成为不少购房者的首选，半岛网房产小编就在这个金秋季节，走进李沧大盘——
越秀星汇蓝湾。
据了解，从市南自驾出发，到星汇蓝湾项目需20分钟左右；而项目周边公交便利，有120、207、908、23、24路等多条线路，在沧兴路站下车，步行200米距离，即可到达越秀星汇蓝湾售楼处。以23路为例，小编从宁夏路高邮湖路站出发，到达沧兴路站全程需要50分钟左右，随着未来青岛地铁线路的陆续开通，往来市南李沧将更加方便快捷，进入全城1小时生活圈时代。
对于交通，随着青岛北站和地铁站的建设，老沧口区域正实实在在变化着。一对从李村赶来看房的张姓夫妇在沧安路上指着远处气势恢宏的青岛北站，不远处一排排高楼正拔地而起，告诉小编：“这两年老沧口正快速发展，等青岛的地铁开通了，出行更快，发展变化也将更多。”
距青岛北站800米 拥地铁便利生活
地铁对于一个城市的影响，来自于出行的改变，干净准时、方便快捷，更能引起生活方式的变化。去年年底国家一级枢纽站铁路青岛北站建成通车，青岛市规划的8条地铁线中M1、M3、M8号线在此汇聚。作为国企地产大鳄进驻青岛的首个大盘，越秀星汇蓝湾总建筑面积达35万平方米，距离青岛北站，只有800米的距离。站在沧安路口，面对着越秀星汇蓝湾正拔地而起的崭新建筑，感受着这块正在崛起的土地所蕴含的价值——靠近铁路北站，出行方便快捷；居高临海，蔚蓝海景尽皆揽入眼；学区资源汇聚，幼儿园、小、初、中学校正全线落成。
据了解，老沧口定位于青岛交通商务区，正是依托山东最大的客运站铁路青岛北站，以及3条在此汇聚的地铁线路，在此落地的胶州湾大桥青岛接线端。依托重要的交通优势，以及一批大项目的推动，沧口区域正再次焕发出了新的生机。居住于沧安路一小区的居民李女士告诉小编，靠近铁路的位置有绿化带，而且铁路两侧多设有隔音屏，铁路行车带来的噪音影响已经微乎其微，她看好这里是因为看中这片位置未来的发展潜力，而且随着沧安路铁路桥涵洞问题提上青岛区域交通规划日程，这里将更具价值。
沧口片区独具亮色 享沧口完善设施配套
还未进入售楼处，小编就遇到一批来越秀星汇蓝湾看房，他们正陆续登上看房车，结束一天的看房，还有几位正兴奋的讨论着银行新信贷政策的影响，在售楼处自拍留念。作为南国地产大鳄
越秀地产进驻青岛的首个项目，项目延续越秀地产旗下星汇系产品的优势，户型80-110㎡灵动空间，南北通透、双阳台、超大赠送面积，这种风格也深受不少越秀老客户喜爱。
对于一个项目，不少人除了关心交通区域外，也关心其教育、医疗等配套的设施。周边这片区域中，海怡新城是青岛最大的单体安置片区，安置户数在6000户左右。而新建商品住宅方面，越秀星汇蓝湾的销售经理向小编详细介绍了项目的特色：海岸华府在越秀星汇蓝湾项目东北侧，也是该片区少数的商品住宅在售项目，多层高层均有，在交通及配套上略逊色。因此，越秀在该区域更是亮色独显，项目新品也颇受购房者期待。
星汇蓝湾的商业配套和教育配套也是值得称道的地方。因着交通商务区的区域优势，借力于海怡新城和它的商业部分海创一号街区的同步发展，星汇蓝湾周边在建的和即将建设的设施有李沧一所九年一贯制中小学，2所幼儿园（其中一所幼儿园是项目自身配建，在小区南侧），大型文体中心，6万平海创一号街区、5千平米的商业综合体。
据悉，配套青岛北站的二十二中也于9月份迁入此地，“这所九年一贯制学校是李沧区第一所，在青岛市现在也很少，在设计按照适度超前的原则，将成为青岛市内规模最大、功能最全、设施最先进的中小学。”
7007元抢住揽海高层 居沧口生活熟区
越秀星汇蓝湾作为作为越秀地产进驻青岛的开山之作，以现代化滨海生活区为定位，分成两期，由住宅（共23#）、底商及公建配套组成，地上总建筑面积35万平方米，预计建成后可入住3384户，未来居住人口可过万人。另外，绿化率高达30%，让你感受绿色健康生活。
据销售经理介绍，星汇蓝湾项目现已隆重推出的condo270°上城，85-122㎡揽海高层，起价7007元/平。101㎡揽海臻品，总价77万起。首付77000元起，入住condo270°上城。交房时间大约在2015年12月份。
星汇蓝湾项目作为交通商务区首个人车分流的社区，规划合理，所有的车辆由西侧的两个入口直接进入地下，一是减少了汽车尾气对我们带来的污染，二，也为家里的老人小孩在社区里的一个活动提供更好的安全性。销售经理介绍说，“小区采用的物业也是越秀地产自己的物业，国家一级配置的物业，服务也是一个全方位的港式服务。”对于2.2元/平的物业费用，销售经理表示，越秀地产自己的物业管理资质，和万科、中海齐名，这个价格也是物有所值。
编辑踩盘中了解到，由于二套房贷的放开，不少市民已经前来咨询，越秀本次开盘的价格极为诱人，起价7007元/平，加上火车北站片区是性价比较高的生活熟区，近期前来售楼处的访问和成交量都大幅度上升。
[编辑: 程世虎]
