市区一套房白沙湾买别墅 青岛购房者“北上安家”|房产|半岛网

市区一套房白沙湾买别墅 青岛购房者“北上安家”

2016-07-29 10:10   来源: 半岛网 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  半岛网7月29日消息 日前,市北区宜昌路16号地块拍出12520元/平方米的成交价,以“黑马”之势刷新今年青岛土地市场单价纪录,业内预计未来高层住宅售价将达到18000元/平方米,远超同地段目前均价。该结果迅速发酵,胶州湾滨海新区板块楼盘纷纷酝酿涨价。与此同时,胶州湾北岸的城阳区白沙湾板块性价比凸显,受到购房者瞩目,位于白沙湾入海口的龙湖九里香醍一期开盘即罄,行情火爆。

  楼市热点:

  白沙湾板块性价比凸显 购房者络绎不绝


  

龙湖九里香醍的售楼现场



  26日,半岛网记者来到龙湖九里香醍的售楼现场,虽然不逢休息日,案场内购房客户仍然络绎不绝。7月23日,龙湖九里香醍开盘,当日售罄。“在市南区或者崂山区买一套80平方米的房子,能够在这里住进别墅,拥有更好的居住体验。”对于选择在此购房的原因,一位看房的李女士表示,“老城区拥堵情况日益严重,环境也不尽如人意。而这别墅园区内部绿化很棒,旁边又有美丽的市政绿化建设,宽阔的沿海公园,不失为居住和养老的最佳选择。”

  据了解,白沙湾区域内有不少类别墅产品,整套价格与市南区或崂山区的普通商品住宅价格相近,加上片区不错的规划前景、便捷的交通路网、超高的得房率,性价比较高,这也是购房者在此置业的主要原因。

  

龙湖九里香醍样板间



  区位优势:

  胶州湾北岸中心 环境资源得天独厚


  青岛所在的北纬36度线上,分布着全球最著名四大湾区城市:旧金山、纽约、东京、釜山,城市拥湾而立,使得城市具备更开阔的空间优势及资源环境承载力。调查显示,青岛白沙河区域紧靠胶州湾北部湾咽喉区域,拥有天然的河海景观资源和湾区区位优势,业内人士认为,随着青岛北部工业企业的拆迁,生态的改造,以及市政配套的投入建设,该区域将为青岛带来一个新的城市发展空间。

  2015年12月27日,青岛市规划局局长王亚军通过 “在线问政”平台,在回答市民的提问中表示,红岛作为青岛市级政务和文化中心,该区域未来的规划将定位为山东半岛国际化标准的会议、文化、休闲中心,是青岛市未来中心、建设国际化城市的核心功能承载区,青岛市生态型、智慧型新城建设的先导区,将承载包括文化艺术中心、旅游服务中心等市级重大公共设施,规划建设用地约30平方公里,人口规模约14.6万人。

  而白沙湾,距离红岛中心区域只有咫尺之遥,环境资源得天独厚,别墅居住有着更加广阔的市场和竞争优势。  

  区域配套:

  “全规划”助力市民北上安家


  作为新晋主城,城阳区在交通建设方面已然做大量工作。青岛的两大南北主干道——黑龙江路和重庆路连通了青岛市南区与城阳区,经过环湾大道可快速抵达青岛市南区,另外还有金水路、跨海大桥连通崂山区和青西新区;同时地铁M1和M10号线也将途径城阳,当前正在全线开工建设的地铁M1号线北起城阳途径李沧,市北,市南,直达青西新区,串联起青岛全市5个城区,也是唯一一条串联起三大主城区的地铁大动脉;另外还有城阳的轻轨已经通车,贯穿城阳南北还将和地铁M1号线、M10号线进行衔接,未来轨道交通联动作用更加凸显;白沙湾片区被流亭机场和新规划的胶东机场环绕,更大大提高了出行的便利性。

  届时,铁路、城规、公路、航空等交通立体网络有机结合,胶州湾可以实现1小时通达青岛全域、1.5~2小时覆盖半岛主要城市的重要湾区。

  

龙湖交通区位图



  除了便捷的交通规划,该区域的教育,休闲,医疗等配套也在不断发展,未来规划的银海国际学校、青岛中学等,其中2014年龙湖与青岛银海国际学校签订了协议,龙湖业主子女可优先入学,并且享受学费95折优惠,项目自身还规划建设有3所幼儿园、2所小学、一所初中,项目内幼儿园2016年9月正式开学。

  全民健身中心和各大医院相继的入驻,也使得配套更加健全;红岛的商业中心、国际文化中心以及小区内的商业规划,更加方便该区域业主的休闲购物,吸引着越来越多的青岛市民北上城阳“落户安家”。

  “随着市区的土地日益稀缺,市区土地的高溢价率,及市区大量拆迁形成的购买力,挤压北上,青岛城市格局整体的向北扩展,成为城阳下一步稳定发展的巨大支撑。”青岛著名楼市学者张百忍表示。

  居住体验:

  品质为王 龙湖打造“全民墅”


  在当前的市场竞争环境下,注重业主的居住体验,提供更好的居住服务,是每一个房地产企业可持续发展的关键。作为全国大型上市房企,龙湖地产从2009年进驻青岛白沙湾起,每一次开盘都取得了不俗的成绩,龙湖别墅的口碑也在青岛不断传播。

  对于许多业主来说,舒心的居住体验是他们选择别墅的重要原因,在龙湖九里香醍,有位前来参观联排别墅的潜在购房者表示,别墅周边拥有小花园和露天天台的设计非常契合他的心意,那样的环境能够让他在工作之余静下心来品味生活。据介绍,龙湖九里香醍致力于打造“全民墅”,力求给予业主最大化的品质享受,其联排别墅和部分叠拼别墅,配备有楼下的花园和楼顶的天台。

  

楼下的花园



  

楼顶的天台



  与一些企业利润至上的经营思路不同,龙湖地产始终将人放在产品开发的首位。在龙湖滟澜海岸建造之初,便将别墅集群作为建造原则,该区域也成为龙湖别墅的规模群落。“如果盲目为了降低成本,在规划建设时对于不同物业类型、标准不做相应的划分,就会导致业主后期的居住体验打折扣,从而影响项目和企业的美誉度。”置业顾问刘女士表示:“龙湖在打造别墅群落方面做了许多规划,能够让购买该区域别墅的业主,拥有一份良好的居住体验。”

  文 陈蒙  

   [编辑: 王好]

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