半岛网12月30日 今天上午，2016年青岛土地市场最后一场拍卖定音。黄岛区共11幅地块出让，涉及商住、科技和工业用地等。其中，5幅地块顺利用交，成交总金额为3.2亿元。另外6幅地块，因竞买报价达到或超过最高限价，触发熔断机制，终止网上交易，由出让人收回。用时最短的一副地块，开拍仅1分58秒便宣告熔断。
海尔地产2.13亿拿下黄岛4宗地
今天上午，首先出场的是，位于黄岛区转型发展区的两宗商住用地和两宗工业用地，拍卖毫无悬念，被海尔地产旗下的青岛海智建投资发展有限公司以底价收入囊中，成交总金额约2.13亿元。据悉，这几宗地均位于海尔国际信息谷的规划范围内，将作为项目的扩容用地。
随后拍卖的7幅地块，包括1幅科技用地，3幅纯住宅用地，1幅商业用地和2幅住宅兼商业用地，土地总面积近4.62万平方米。根据此前的拍卖公告要求：“按照价高者得原则确定竞得人，如溢价率达100%以上，视为不理性竞拍，系统自动流拍”。
6幅地块拍卖加价触发熔断
6幅地块触发熔断
最终，这7幅地块仅有黄岛区金晖路西、东岳中路南的一幅地块顺利以1682元/平方米的底价成交，竞得者为青岛黑卓建设有限公司，成交总价为10637.7754万元。其余6幅地块全部触发熔断机制，被出让人收回。
黄岛区世纪大道南、圣元路东地块所处位置
流拍6幅地块中，第一幅位于黄岛区世纪大道南、圣元路东，土地面积为31120平方米，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积为59128平方米，拍卖起叫价为1649元/平方米。半岛网在拍卖系统中看到，该幅地块吸引了16家开发商参与竞拍，进行到第20轮时，6号竞买人直接一次性加价1290元/平方米，当即触发熔断，至此，拍卖时间仅过去1分58秒便告终止。
触发熔断的星光岛附近5幅地块详情
另外5幅地块均位于青岛东方影都星光岛附近，吸引了6家竞买人参与竞买，经过190轮竞价，最高报价（以HD2016-3161地块限价4920元/平方米为标准）的溢价率超过100%，这5幅地块也以熔断收场。
熔断地块位置优越
分析此次触发熔断的6幅地块，十分耐人寻味。
其中位于黄岛区世纪大道南、圣元路东的地块，北部为世纪大道，南则为滨海大道和中铁青岛世纪博览城，西临地铁13号线世纪大道站点，东依东方生态体育俱乐部，附近还有在建的越秀君悦府、蓝海湾卡地亚、世纪绿洲等项目，均价都已超过8000元/平方米，二手房五月蓝岸均价也已超7000元/平方米，地理位置可谓十分优越。
另外5幅捆绑拍卖的星光岛附近5幅地块，位于惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地规划范围内，在公告之初曾被不少业内人士认为将会是惠普的囊中之物。没想到今天却出现“变数”，6家竞买人博弈，并最终“熔断”流拍。
文 江海峰 图片来源于青岛国土资源和房屋管理局网站、房价点评网
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