11块地压轴2016青岛土拍 6幅熔断最快仅1分58秒

2016-12-30 17:32   来源: 半岛网 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  半岛网12月30日 今天上午,2016年青岛土地市场最后一场拍卖定音。黄岛区共11幅地块出让,涉及商住、科技和工业用地等。其中,5幅地块顺利用交,成交总金额为3.2亿元。另外6幅地块,因竞买报价达到或超过最高限价,触发熔断机制,终止网上交易,由出让人收回。用时最短的一副地块,开拍仅1分58秒便宣告熔断。

  海尔地产2.13亿拿下黄岛4宗地

  今天上午,首先出场的是,位于黄岛区转型发展区的两宗商住用地和两宗工业用地,拍卖毫无悬念,被海尔地产旗下的青岛海智建投资发展有限公司以底价收入囊中,成交总金额约2.13亿元。据悉,这几宗地均位于海尔国际信息谷的规划范围内,将作为项目的扩容用地。

  随后拍卖的7幅地块,包括1幅科技用地,3幅纯住宅用地,1幅商业用地和2幅住宅兼商业用地,土地总面积近4.62万平方米。根据此前的拍卖公告要求:“按照价高者得原则确定竞得人,如溢价率达100%以上,视为不理性竞拍,系统自动流拍”。

  

6幅地块拍卖加价触发熔断



  6幅地块触发熔断

  最终,这7幅地块仅有黄岛区金晖路西、东岳中路南的一幅地块顺利以1682元/平方米的底价成交,竞得者为青岛黑卓建设有限公司,成交总价为10637.7754万元。其余6幅地块全部触发熔断机制,被出让人收回。

  

黄岛区世纪大道南、圣元路东地块所处位置



  流拍6幅地块中,第一幅位于黄岛区世纪大道南、圣元路东,土地面积为31120平方米,用途为城镇住宅用地,规划建筑面积为59128平方米,拍卖起叫价为1649元/平方米。半岛网在拍卖系统中看到,该幅地块吸引了16家开发商参与竞拍,进行到第20轮时,6号竞买人直接一次性加价1290元/平方米,当即触发熔断,至此,拍卖时间仅过去1分58秒便告终止。

  

触发熔断的星光岛附近5幅地块详情



  另外5幅地块均位于青岛东方影都星光岛附近,吸引了6家竞买人参与竞买,经过190轮竞价,最高报价(以HD2016-3161地块限价4920元/平方米为标准)的溢价率超过100%,这5幅地块也以熔断收场。

  熔断地块位置优越

  分析此次触发熔断的6幅地块,十分耐人寻味。

  其中位于黄岛区世纪大道南、圣元路东的地块,北部为世纪大道,南则为滨海大道和中铁青岛世纪博览城,西临地铁13号线世纪大道站点,东依东方生态体育俱乐部,附近还有在建的越秀君悦府、蓝海湾卡地亚、世纪绿洲等项目,均价都已超过8000元/平方米,二手房五月蓝岸均价也已超7000元/平方米,地理位置可谓十分优越。

  另外5幅捆绑拍卖的星光岛附近5幅地块,位于惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地规划范围内,在公告之初曾被不少业内人士认为将会是惠普的囊中之物。没想到今天却出现“变数”,6家竞买人博弈,并最终“熔断”流拍。

  文 江海峰 图片来源于青岛国土资源和房屋管理局网站、房价点评网

  [编辑: 王女子]

  

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