半岛网12月29日消息 2017年已至年尾，随着政府年内“限购、限售、限价、限贷”等调控组合拳打出，岛城购房者日益理性，会“看门道”的越来越多，买房不仅仅看价格，开发商实力、项目配套、区域价值都已经成为购房者优先考虑的问题。近日，随着地铁13号线明年通车的消息放出，作为西海岸首条地铁，沿线的新房市场引来不少购房者关注。
数据：
郊区“潜力股”吸引购房者 新房万元线不断外溢
11月份，青岛商品房均价。来源：锐理数据
据锐理数据统计，11月份，市南区商品房均价为36336元/㎡，崂山区和李沧区均价超过2万，市北区均价接近2万，城阳区、西海岸新区、高新区、即墨区均价超过万元。青岛新房的“万元线”不断向周边城区外溢。
11月份，青岛各区市新房成交量。来源：锐理数据
与此同时，随着以西海岸新区、蓝色硅谷、高新区为代表的新兴热点板块，凭借地理位置、良好政策、优质配套，越来越受到资金实力有限的刚需族以及现金流有限的改善族青睐。锐理数据显示，11月份，在主城区成交量下降的情况下，高新区、西海岸新区、即墨区成交量依然保持较高的上涨幅度。
市场：
西海岸名企地铁盘热销
29日，在位于西海岸新区的中铁·青岛世界博览城4-3地块，不少购房者正在实地看房。考虑到自己和老伴都已经退休，厌倦了市区拥挤嘈杂的居住环境，市民黄女士想要改善一下。“这里靠山临海，环境不错，而且交通很方便，地铁口很近。既能满足我们对于环境的要求，又能满足日常出行生活。”
据了解，良好的交通和配套，是吸引黄女士和众多购房者看中中铁·青岛世界博览城的一个主要原因，其中即将于明年通车的西海岸首条地铁——青岛地铁13号线，地铁口距离该项目仅500米。另外，走滨海大道，世博城可直达胶州湾海底隧道，与主城区无缝对接，半小时可直达市南区。
教育方面，项目南侧是不断吸引知名院校落户的西海岸大学城，还有在建的北大公学北大附属实验学校闻达幼儿园、胶南实验小学海之韵分校等，项目内部则规划有一所9年制的国际学校。此外，项目配建了商业、影院、泳池、健身等设施，另有一处5万平米国际知名心脑血管医院。
在地铁的带动下，有着优质教育、医疗资源的项目，吸引着越来越多在主城区工作的年轻人选择在西海岸置业。据锐理数据，位于西海岸新区的中铁·青岛世界博览城11月份成交商品房1026套，在项目成交排行榜上位列第一。
业内：
名企加配套成就项目热销
博览城住宅项目亮相后，一直是岛城地产界和置业者关注的焦点。自去年12月份开盘后，备受追捧。平方好房青岛分公司运营总监张斌解释，在青岛城市发展大框架下，随着多条地铁线进展加快，西海岸楼市在今年备受关注，而作为有较强实力的央企开发的项目，有着区位、配套、规划的多方加持，博览城项目火爆在情理之中。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
