半岛网12月29日消息 随着购房者日趋理性，购房时对于房屋质量的关注越来越高，房地产项目施工也越来越关注“细节”，而建筑质量的好坏，与施工单位密不可分。近日半岛网对中铁天丰建筑工程有限公司在建项目进行了探访，作为一家屡屡中标知名开发商项目的建筑公司，中铁天丰对于施工质量的重视和对细节的要求近乎苛刻。
中铁天丰所承建的博览城项目
项目：
购房者点赞中铁·青岛世界博览城住宅质量
在中铁·青岛世界博览城项目4-3#地块的住宅项目现场，承建商中铁天丰建筑工程有限公司工作人员介绍，目前该项目已经完工。住在市北区的郑先生在该项目购买了一套大户型洋房，虽然还没到交房日期，但他和老伴已去看过数次，“我们有过买房经历，也听说过很多房子住进去才逐渐暴露的质量问题，所以这次选房提前做了功课，特别关注房屋质量。在房子施工阶段，我就过来看过多次，施工人员很专业，质量没得说，扎实。”
现场：
施工严苛标准落实工程细节
对于建筑工程来讲，无论是在设计阶段还是在施工阶段，想造就精品，精准严苛是最基本的，也是最重要的基础。为此，中铁天丰在施工过程中，都有一套严苛的标准。
比如，在施工缝这一小细节上，公司专门设置了一套严格的标准，比如施工缝处须待已浇筑混凝土夏季超过20小时，冬季超过48小时后，才允许继续浇筑。在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先刷一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。
博览城项目局部
规范：
严格按工序施工杜绝质量通病
“空鼓、开裂和烂根是水泥砂浆粉刷的质量通病。”如何更好地解决此问题，中铁天丰项目经理伍凯峰设计了一套具体的程序，在施工前一定要把基层清理干净，并均匀浇水湿润，施工操作时要严格按照施工规范的规定施工，分层分遍压实，并要求严格认真，不马虎，在施工后应及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层要一次抹到底，克服烂根，混凝土结构与填充墙衔接处抹灰易产生裂缝，在抹灰前，在该部位不同材质相接部位抹灰层预留20mm宽、深度至结构层的缝，装饰面层施工时，缝隙用弹性腻子填充，面层粘贴玻纤网格布，外墙接口处抹灰时加钉钢板网。
建议：
房屋质量需关注开发商和承建商“双保险”
“电梯骤停”“顶楼漏水”“外墙保温层脱落”，在追求速度的当下，不少房地产质量屡受诟病。如何能买到一处住着放心又舒心的房子，是购房者最为关心的问题。
平安好房青岛分公司运营总监张斌建议，首先看开发商实力和口碑，品牌开发商是质量的保障；其次还要看承建商，重视口碑和声誉的承建商才能建出质量上乘的房子。简言之，如果一个项目有品牌开发商和良心承建商双重加持，那么这个项目在质量和后期的入住体验方面，多会让购房者获得满意。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
