半岛网12月29日消息 随着社会发展，国家政策对于环保的倾斜，房地产也进入了从粗放式向精细化发展的阶段，绿色建筑成为大势所趋。另一方面，建筑的低碳环保也为房屋居住的长远保值、增值提供了良好支持。近日，半岛网来到中铁天丰建筑工程有限公司承建的中铁·青岛世界博览城4-3#地块，实地了解建筑公司在实际操作中如何落实绿色、生态、宜居的建筑理念。
中铁天丰承建的世博城住宅项目局部一角
理念：
践行绿色、生态、宜居、智能环保地产
据人民网报道，全国政协委员、住房和城乡建设部专家委成员张泓铭曾表示，未来人居的新趋势就是绿色人居，房地产进入从粗放式发展转向精细化发展的阶段，所谓精细化发展，就是紧紧围绕着使用者的利益和需要，全方位地提高房地产的质量，通过质量的提高保持投资收益率、甚至超额收益。
“绿水青山就是金山银山”，建筑、建材行业发展，必须敬畏自然、保护生态，绿色建筑已是大势所趋。中铁天丰建筑工程有限公司承建的中铁·世界博览城4-3#地块，作为项目首推的高品质住宅小区，在项目经理伍凯峰带领下，在施工前对施工方案进行优化，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。比如由于4-3项目外立面造型，外墙保温采用新型PST叠合板现浇混凝土复合保温系统与GH轻集料混凝土砌块组合的外墙保温系统等。在施工过程中严苛要求各道施工工序，力求建造出绿色、生态、宜居、智能环保高品质住宅小区。
车库入口
选材：
用材精益求精，细节严格要求
记者随机调查了数十位购房者，在买房过程中，大多比较关注的问题包括开发商实力、户型、配套、交通、绿化、物业等。伍凯峰坦言，在买房过程中，业主最应该关心的是承建商的口碑，房子的主体结构，钢筋、水泥的质量等，毕竟这关系着房子的质量。而选材，则是房屋质量的重中之重。
“以我们公司承建的博览城4—3#地块的住宅项目为例，钢筋选择有一套复杂的程序，钢筋进场后按批量取样复试，合格后方可使用。进场钢筋要按标牌查实到炉号，看是否可作为混合批。如果是混合批，其含碳量差应在0.02％范围内且含锰量差要在0.15％范围内，否则应分别进行复试。”另外，在外观上，钢筋表面不得有裂纹、折叠、结疤、耳子；盘条压痕及局部的凸块，凹块、划痕、麻面，深度和高度不得大于0.2mm；带肋钢筋表面凸块，不得超过横肋高度等。最后，还要对钢筋的力学性能进行检查，如有一个不合格品，则确定该批次产品不合格，则不予使用。
车库入口
技术：
创新铸就施工品质，赢得市场竞争
过硬的工程质量，必然需要先进的技术保证。随着科技进步，建筑行业也发生了日新月异的变化。建筑市场竞争激烈，要想开拓市场站稳脚跟，谋求更大的发展，就必须保证施工的关键技术、材料、工艺、设备紧跟国际发展趋势，与行业先进水平同步。
通过“卫生间反坎与主体结构同步浇筑施工技术”的技术创新，从根本上解决了卫生间根部渗漏；通过“地砖装饰屋面面层防返碱施工技术”的技术创新，在很大程度上避免和减少了饰面砖返碱；通过“水平结构变形缝防渗漏及装配式饰面施工技术”的技术创新，有效排除了伸缩缝处渗漏等质量缺陷和隐患。
伍凯峰表示，作为施工单位，质量是企业安身立命的根本，“而这些施工技术标准的严格执行到位，都是为了让业主在入住后体验到高品质的房屋质量，住的安心、省心。为开发商铸就一个过硬的品牌形象。”
文 葛飞
[编辑: 王女子]
