潍坊市民杜女士告诉记者，2017年11月，她在当地茂华爱琴海小区买了一套总价104万的房子，在付了36万首付等待办理贷款的时候，遇到了一件蹊跷事。
谁让交的“担保费”？
潍坊：住房贷款担保有猫腻
开发商告诉她必须找指定的担保公司担保，才能从银行贷出款来。而银行却说，根据杜女士家庭收入情况，根本不需要担保公司担保，就可以正常贷款。并且银行工作人员一再表示，他们根本没有要求过度女士找担保公司。
潍坊：住房贷款担保有猫腻
经过多次与开发商联系，潍坊茂华这有限公司一名工作人员承认，的确是她们提出了担保公司参与的要求。这个工作人员解释是为了避免办理不动产权证之前的阶段性风险，他们才要求必须有担保公司参与。
“阶段性担保”谁来承担？
“阶段性担保”：没有办出房产证、没有正式抵押之前，由开发商做出的阶段性担保。按照银行工作人员的说法，开发商就可以提供阶段性担保，不需要购房者找担保公司担保。
潍坊：住房贷款担保有猫腻
开发商到底有没有义务为购房者承担阶段性担保呢？潍坊市金融工作办公室工作人员表示开发商有义务提供阶段性担保。
担保公司起不到担保作用
潍坊：住房贷款担保有猫腻
杜女士给记者提供了一张担保费收据，收款单位是山东和信融资担保有限公司。根据工商登记地址，记者辗转找到了这家山东和信融资担保有限公司，咨询了一个多月，杜女士也没弄明白这笔担保费到底是怎么回事，担保公司也面临解散。
潍坊：住房贷款担保有猫腻
银行工作人员告诉女士，在这些房贷过程中，担保公司并没有起到担保作用。这一点，在工商银行提供给杜女士的回复函中也做了说明。
都说拿人钱财与人消灾，这个担保公司就不地道了。杜女士交的担保费能不能退呢？杜女士的遭遇究竟是个例还是普遍现象了？我们将继续调查。
[编辑: 于栤]
