loft租金赶超同区域住宅,青岛租赁市场持续爆发 !

2018-06-04 09:24   来源: 半岛网房产频道 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  就岛城楼市来说,上半年岛城房市频现开盘即被抢购一空的“日光盘”现象,可见楼市的火热程度,但在4.18限购加码调控政策,以及4.17央行降息、降准等新政的刺激下,住宅投资受限,不限购不限贷的loft,成为承接楼市投资的连接点。LOFT的投资潜力到底有多大,今天我们就来一探究竟!

  



  据了解,随着近两年越来越多新建loft公寓的交付使用,青岛租赁市场上公寓类房源也开始增加,loft公寓不再局限于沿海一线、高端写字楼聚集区,而是各个区域都加大投入loft的开发建设,进军租赁市场。

  



  市场调查:loft租赁行情攀升 租价高于住宅不缺租客

  相较住宅,公寓的更能代言个性的潮流生活,百变的空间,个性的loft文化,所以就租价方面而言,一居公寓租价已高于同区域套一住宅,甚至接近部分同区域二居室住宅租价。譬如,环湾片区一居室租金约在1600元/月左右,而loft公寓就能租到2000元/月左右,每月整整多出400多元。公寓租赁行情还在持续升温,这样的租金价格还会继续上涨。

  



  数据分析:月租换月供,以租养贷无压力

  以总价40万loft为例,除去50%首付,10年贷款期限,每月还贷不到2000元,以现在loft公寓租赁行情,每月收租2000多元毫无压力。所以对于投资loft的业来说主,不仅完全可以实现以租养贷,而且轻松置业不动产。

  



  但小编相信许多人都知道,并不是所有房产就值得投资,只有低投入高回报率的房子才值得投资,如龙湖·滟澜星座星级LOFT。

  中心湾区,主城投资新热地

  随着国际会展、市民健身中心等千亿城市配套渐次落地,环湾晋升为主城价值高地,数万高新区人才汇聚,创业、投资、租赁市场即将进入井喷式增长。此外,环湾大道、胶州湾高速、双埠立交、双元路、怡海路、火炬路等城市路网于此汇聚通达全城。成熟立体交通网,不再仅限于环湾高新区的租客需求,全城租客需求都能满足,投资价值不彰自显。

  



  超低门槛,投资绝佳“机寓”

  龙湖·滟澜星座星级LOFT,面积约35-45㎡,层高4.7米,部分可瞰海,双层空间设计,火热开售中,抢赚主城区,抓住最后机“寓”!

  预约电话:0532-8088 8808

  开发商:青岛龙湖置业拓展有限公司

  [编辑: 杨昀迪]

  

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