龙湖青岛黑龙江中路拿地 13.3亿底价成交

2019-05-05 12:17   来源: 半岛网 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  半岛网5月5日消息 今天上午,通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统,李沧区黑龙江中路两宗地块底价成交,由青岛龙湖置业拓展有限公司、富泰投资管理有限公司、嘉逊发展香港(控股)有限公司等三家公司联合竞得,成交总价约为13.3亿元。

  

成交结果(图片来源:青岛市国土资源网上交易系统)

 

  



  

地块指标(图片来源:青岛市青岛市自然资源和规划局)



  根据网上拍卖出让公告显示,2宗地块占地面积总计为34804㎡,规划建筑总面积为148116.9㎡。

  其中,编号343-349-370213-008-004-GB00079地块位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以北,土地用途包括零售商业和商务金融。地块土地总面积为8900.9㎡。其中,零售商业用地分摊890.1㎡,商务金融用地分摊8010.8㎡。规划建筑面积44504.5㎡。其中,零售商业4450.5㎡,商务金融40054㎡。规划指标要求容积率<5.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。楼面起始价6600元/㎡,竞买保证金境内人民币 5874.594 万元,境外人民币(含港澳台地区)23498.376 万元或境外美元 3492万元。

  最终,该地块成交单价为6600元/㎡,成交价格约2.93亿元。 

  编号343-349-370213-008-004-GB00080地块位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以南,土地用途包括零售商业、批发市场、商务金融、城镇住宅、城镇住宅(产权型人才公寓)。地块总面积为25903.1㎡。其中,零售商业用地分摊77.7㎡,批发市场用地分摊375㎡,商务金融用地分摊3432.8,城镇住宅用地分摊19857.9㎡,城镇住宅(产权型人才公寓)用地分摊2159.7㎡。规划建筑总面积为103612.4㎡。其中,零售商业310.9㎡,批发市场1500㎡,商务金融13731㎡,城镇住宅79431.7㎡,城镇住宅(产权型人才公寓)8638.8㎡。规划设计指标要求该地块容积率<4.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。楼面起始价10000元/㎡,竞买保证金境内人民币20722.48万元,境外人民币(含港澳台地区)82889.92万元或境外美元12318万元。

  最终,该地块成交单价为10000元/㎡,成交价格约10.4亿元。

  

地块大体位置(图片来源:百度地图)

 

  据了解,该地块周边配套资源包括有宝龙城市广场、青岛市第八人民医院、3号线万年泉路站和青岛六十二中等。目前,该地块周边暂无新房在售,附近二手房包括百通花园、福林苑小区、福岛小区及福临万家二期等小区。据5月5日当日网上公开信息显示,普遍均价在22000--24000元/㎡左右。  

   [编辑: 王女子]

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