5月22日上午，位于即墨蓝谷的一宗地块上市拍卖。该地块土地面积49829㎡ ，规划建筑总面积 996587 ㎡ ，规划用途为住宅和商业用地，最终被青岛天泰文旅置业发展有限公司以单价3885元/㎡、总价3.87亿元拿下。
根据公告显示，编号JY19-14地块具体位置位于青岛蓝谷莱青路以西、规划路以东、规划路以北，土地面积49829 ㎡ ，规划建筑总面积 996587 ㎡ ，容积率≤ 2.0（住宅大于1），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，土地用途为住宅和商业，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3885元/ ㎡ ，竞买保证金 38717.1330万元。
蓝色硅谷青岛楼市热土
蓝色硅谷是国家级重点规划区域，其发展定位是中国青岛蓝谷、海洋科技新城，也是青岛市城市发展“三湾三城”空间布局中以鳌山湾为依托打造的东部湾区，目标是建设“青岛骄傲、中国推崇、世界瞩目”的海洋科技新城。
蓝色硅谷四季分明，气候宜人，山、谷、湾、海、岛、泉、林自然交替，拥有媲美美国硅谷、印度班加罗尔的自然环境和生活环境，这是蓝色硅谷得以快速发展的先天基础。
蓝色硅谷片区从几年前的不毛之地，到如今成为青岛楼市颇具潜力的区域，这一切都得益于高标准的规划和配套。青岛蓝色硅谷管委组织编制的《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》（2013~2030）显示，在区域规模方面，远期至2030年，蓝色硅谷核心区规划人口为60万，远景规划人口为70万。
自2012年以来，蓝色硅谷核心区坚持面向全球、着眼高端汇聚创新要素，累计引进210余个高端创新创业项目，山东大学、天津大学、哈尔滨工业大学、同济大学、四川大学、吉林大学等多所全国知名高校在蓝谷设立校区或科研院所。此外，19中新校区也在该片区建成，再加上地铁11号线的运营，给该片区注入了活力。
目前，蓝色硅谷依然是青岛楼市热点区域。根据总体规划，蓝色硅谷居住用地约16.57平方公里，约占建设用地的22.2%，主要集中在中北部的温泉板块，这里拥有着得天独厚的温泉自然资源，主打旅游地产，大多数为别墅项目，吸引省内乃至全国中高端置业者。
蓝色硅谷建设所带来的各种利好，吸引越来越多的地产大鳄抢滩入驻。经过数年的发展，区域内大盘云集，大部分楼盘已经交付，以别墅、洋房等产品为主的高端社区已初具规模。
从住宅项目分布上来看，蓝色硅谷主要分为鳌山卫、嶺海板块、温泉镇三大板块。其中温泉镇板块以高端别墅、洋房为主，得益于优质的海水溴盐温泉资源，深受度假、投资型置业者的青睐，温泉板块热盘三盛国际海岸、香澜郡瑜院、红豆杉养生谷等，新盘均价13000元/㎡-20000元/㎡左右，此番天泰拿地又将为片区带来新的活力。
[编辑: 高明良]
