近日，记者接到热心市民朱先生来电，反映新开盘的绿地凤栖澜玥一个地下车位售价40万，“这样的价格是怎么定出来的？有没有经过物价等相关部门的审批？”朱先生很是好奇地问道。对此，记者进行了实地探访。
车位费40万，终身使用权
在售楼处，记者以购房者的身份询问了地下车位的价格，置业顾问告诉记者：“我们的地下车位定价是40万，开盘优惠现在是35万一个。”置业顾问还表示，此盘定位在高端楼盘，地下车位跟住宅的比例是1.5:1，前期规定一户只能购买一个车位，“因为买房的大都是有一定经济基础的，家里可能会有多辆车，而小区人车分流，地上没有停车位，所以我们地下车位设置的多一些，相信等大家入住后，车位还是比较紧俏的。”
据置业顾问介绍，车位虽然定价高，但也有优势，车位使用权为终身制，跟其他开发商车位租赁20年的规定大不相同。“这个终身制是什么意思？不是车位不能买卖吗？”记者提出自己的疑问。置业顾问只说是正式的租赁合同，其他就不愿透露了，直说“不要纠结这个车位，房子才是大事，如果等交房的时候车位还有剩余，物业是会向外出租的。”
车位费为市场调节价 政府不进行统一定价
绿地凤栖澜玥车位定价这么高，符合政策规定吗？记者致电黄岛开发区物价局，物价局负责定价指导的一位明主任告诉记者：“对于车位费，政府不进行统一定价，是由市场调节定价的，但必须要明示，就是说要求开发商明确报价。”
山东言洽诚律师事务所刘超律师提醒：“地下车位属于防空设施，产权既不属于开发商，也不属于业主，所以不能买卖只能租赁，而根据合同法的相关规定，租赁合同最长期限是20年。”根据刚才记者描述的“车位终身制”，刘超律师表示，“20年的租赁合同是受法律保护的，20年之后的并没有法律效力。”
图文：半岛记者
