1月22日，市北区1宗住宅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为27158平方米。最终，编号331-325-370203-007-001-GB00078地块被青岛四方房地产开发有限公司、青岛地铁资源开发有限公司、青岛建安地产集团有限公司联合摘得，总计约3.98亿元。
12月29日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。该地块土地总占地面积共计27158㎡，总规划建筑面积共达88291㎡，竞买保证金约3.98亿元。
根据公告显示，编号331-325-370203-007-001-GB00078地块位于市北区人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北，该地块总面积为27158㎡，总规划建筑面积为88291㎡。土地用途含城镇住宅、城镇住宅（安置房）、批发零售及批发零售（安置房）用地，其中，城镇住宅用地出让年限均为70年，批发零售用地出让年限均为40年；该地块建筑密度≤25%；绿地率≥30%；该地块拍卖起叫楼面地价为4650元/㎡。另外，该地块还划拨843.4㎡的土地面积用作租赁型人才公寓用地，规化建筑面积为2742㎡。
从地理位置上看，该地块位于市北区老四方，地块周边生活配套十分完善，靠近人民路商圈，商业配套齐全。距离再见地铁1号线北岭站不到百米，附近有北岭山公园、嘉定山公园，生活环境较好。地块周边教育资源也十分丰富，有电厂幼儿园、青岛市商业局四方幼儿园、青岛杭州路小学、青岛嘉定路小学、山东省青岛第十七中学。
另外，该地块生活氛围浓厚，成熟小区众多，有金科星辰、海信北岭山小区、瑞丰嘉苑、海云上四方住宅小区及杭州花园等，二手房参考均价在18500-26000元左右/平。
据了解，该上市地块正是顺昌路片区改造项目，该项目为市北区2013年旧城改造项目，在今年5月青岛市自然资源和规划局曾发布过顺昌路片区改造项目规划公示。
本次出让文件明确表明，本次出让设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统， 当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时， 网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人， 均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。
[编辑: 杨昀迪]
