青岛中交阳光屿岸虚报装修标准提价 无法网签

2018-02-22 16:25  来源: 报料台 手机看新闻

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  山东青岛的商品房实行“一房一价”的政策,即商品房价格由有关部门审定后备案,网签价格不得超过备案价,以杜绝开发商随意涨价的行为。可有些开发商却通过虚报装修价格的方式,与购房者另外签订合同,变相抬高销售价格。

  22日,市民张先生向记者投诉,位于山东青岛城阳区的中交阳光屿岸项目采取虚报装修标准的方式,把本来1000元/平方米的装修标准提高到了3000元/平方米,但实际还是按照1000元/平方米的标准装修交付,以此来提高商品房的涨价空间。记者注意到,中交阳光屿岸项目位于山东青岛市城阳区银河路附近,目前在售的洋房均标明为精装修交付。可记者探访发现,目前小区内的现房还都是毛坯状态,现场也还没有一丝要进行装修的迹象。

  “这之前卖的房子,因为销售单价较低,全都是毛坯交付的,后期销售的部分,价格上涨,所以这部分洋房是精装修交付,客户交首付款后开发商会找人装修,大约需要两个月的装修时间。”项目的销售人员说。据介绍,中交阳光屿岸项目的精装修标准,实际的装修标准是每平方米1000元钱,其中会含有地板、墙壁、瓷砖等,其他像橱子、床、桌子等则需要业主在交付以后自己添置,至于房屋的装修风格,业主可根据个人喜好,在开发商给的范围中选择。

  但置业顾问向记者强调:虽然中交阳光屿岸项目的实际装修标准是1000元/平方米,但在签装修协议时必须要签3000元/平方米。“我们项目的备案价格比较低,目前的市场价格却已经过万,为了不影响客户正常网签,只能把装修标准提上去。”销售人员说。“尽管置业顾问向大家说明虚报装修价格的理由时,很多购房者心理上难以接受,但因为担心房价还要上涨,业主们还是接受了这一霸王合同。”张先生说。

  可是,精装修价格通过开发商指导的方式提上去了,项目却迟迟办理不了网签手续。

  “去年10月份就在中交?阳光屿岸买了套洋房,首付款已经交给开发商,也已经缴纳了房屋专项维修基金,4个多月过去了,售楼处却迟迟不给办理网签 。”张先生说,由于银行贷款利率浮动很大,他也担心买房成本上涨,多次电话询问开发商人员,总被告知主管部门不批准网签。

  问题到底出在哪里?多数购房者是一边猜测一边担心。律师提醒,开发商取得项目的预售许可证后,购房者完成选房并且和开发商签订购房合同,就需要及时办理网上签约。因为不及时网签会直接影响购房者办理贷款,如果银行利率上浮,会导致买房成本增大。更为重要的是,也存在开发商一房多卖的风险。


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