城阳华仁金都华府七个多月不网签 因为限购?|城阳|半岛网

城阳华仁金都华府七个多月不网签 因为限购?

2018-02-23 13:03  来源: 报料台 手机看新闻

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  七个多月前,业主们就在山东青岛城阳区的华仁金都华府买了房,首付款和房屋专项维修基金也已经缴纳完毕,可至今无法办理网上签约,耽误了银行贷款手续。迟迟不能网签让很多业主担心不安,决定在春节过后就组织起来,到相关部门进行维权。

  “一家就要竣工交付的项目,7个多月前就已经交齐了首付款,开发商却不给网签,而且一拖再拖。” 22日,购房者王先生说。

  据介绍,去年7月份,他在山东青岛城阳区的华仁金都华府项目的7号楼买了套房子,当时置业顾问说王先生符合购房条件,项目到去年年底前后就可以交付了。料想不到的是,当王先生听置业顾问的建议,7月份交齐首付款后,却至今迟迟等不来办理网上签约手续的消息。

  看着身边买房的几个同事都陆续办理了网签,顺利办理了银行贷款,王先生开始沉不住气了。“我3个同事,两个是去年8月份办理的银行贷款,另一个是去年12月份,好像贷款利率就调整了,贷款成本和购房成本都有所上升。”王先生说,让他担心的是,万一再拖下去,银行贷款利率再上浮怎么办?

  类似王先生这样,急切等候办理网签手续的购房者还有许多。像该项目已经交付的4号楼的业主们,也已经拿到了新房的钥匙,可是仍有许多业主没法办理网签。“我看前一段时间城阳区有个房地产项目,因为没有网签,后来房价上涨,开发商强制购房者退房。”4号楼2单元一位业主说,房子不能网签,也不敢装修,更没法进去住,万一出现一房多卖或者其他风险怎么办?

  这段时间内,不少业主也没少找开发商协调,可并没有得到像样的确切的答复,总是让购房者再等等,记者注意到,华仁金都华府项目的开发企业名为青岛中视联合置地有限公司。

  这么长时间不给办理网签,到底是什么原因?是项目手续有什么问题?对此,该公司人员却并不予以正面回复。“网签不关开发商的事,是因为政府限购才没办法办理网签。”公司主管人员说,随即就挂断电话。

  对“政府限购导致没法办理网签”的答复,业主们都不能接受。“政府是有限购政策,可我们这些交首付款的业主们,都符合现行政策下的买房条件,怎么一拖半年后,把不给网签的责任推给了政府?”王先生气愤的说。

  因为担心项目可能存在手续瑕疵导致不能网签,也更多地担心迟迟不能兑付的网签导致购房成本增加,甚至开发商工作人员会一房多卖,记者了解到,不少业主已经多次商量,将联合起来,近日到区、市的相关主管部门反映项目拒绝给办理网签手续的问题。

  律师介绍,从法律层面来看,已缴纳首付款但没有网签的商品房,法律意义上并不属于购房者。为维护自己的权益,建议购房者凭借收据以及房屋认购书,催促开发商尽快办理网签,并在约定的房屋价格上不能再涨价。但因网签延迟,期间银行利率浮动导致的经济损失,购房者的维权难度很大。

  


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