绿城·理想之城郁金香岸质量差 下雨屋内就变水帘洞

2018-06-28 10:59  来源: 报料台 手机看新闻

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  我们是青岛绿城·理想之城郁金香岸小区的购房者,小区自2015年开始售楼,按照合同约定,本应于2018年6月31日交房, 但在基础设施未建设完成,小区绿化未完成的情况强制通知业主交房,并告知业主必须缴纳6个月物业费才会由相关人员带去验房收房,且未向业主出示房屋实测面积、各项工程验收单,其建造效果也与当初宣传设计存在严重差距。

  例:1、小区内人车不分流2、设立地上车位3、绿化不达标4、房屋质量差5、地下车位违规交付等。

  令数千户家庭受此牵连,滋生出不少家庭和社会矛盾。请政府领导出面协调解决,主持公道。

  目前,小区楼房已交房半年之久,内部景观也基本成型。电梯频繁出现“电梯惊魂”,地下停车场几乎可以充当淋浴房、洗车房,只要一下雨房屋内必成水帘洞!!!并且交房半年之久,燃气、网络、有线电视均未通过验收,市政管网,道路不完善,不具备居住条件。消防管道未完善,就能交工交房,严重影响业主居住,请问建管局是如何进行验收通过的???

  更可气的是,小区对外销售的地下车位于近期交付,开发商未出具书面通知告知业主,只是通过微信群发和微信朋友圈等方式通知,均没采取正规且符合法律规定的通知方式,去物业办理车辆入住。并缴纳半年车位管理费,根据物业收费管理办法,小型汽车车位管理费不得高于50元/月,绿城物业竟然公然收取70元/月车位管理费。

  面对地下“威尼斯地下停车场”的我们如何来交付车位,更有甚之,物业竟告知无论是否到物业办理车辆录入手续,均从6月15日开始计费并按照70元/月来缴纳费用。

  一方面广大业主有着急切的住房愿景,另一方面曝出的有关房子的种种问题令大家实在担忧。毕竟老百姓买房不容易,倾尽家财买的这套房,这关系到我们数千家庭的居住,民生保障等一系列切实自身利益的问题,亟待解决。

  就郁金香岸小区目前的状况,经广大业主集中反应,汇总以下问题:

  1、窗户存在严重的质量通病问题:

  (1)漏雨,渗水。(2)窗扇拉杆,把手等五金多数损坏,安装不到位。(3)窗扇框处密封胶呲牙咧嘴,不平滑,不到位。(4)施工单位严重不负责任,不重视,技术水平低,推辞糊弄,多次维修问题还在。(5)通病显示开发商,监理,施工方等各验收单位工作不到位,走过程。

  2、 小区绿化率低,树木绿植死伤严重    

  小区内多处树木死枯,倾倒!

  3 、地下车库违规交付:

  地下车库还未交付,就已存在破损,漏水现象,多处高槛、低沟,指示牌混乱,出入口在小区内部,人车不分流,安全隐患巨大,车雨后车库仍滴水,已安装防火门有打不开或打开后损坏吊灯现象,这种情况下仍然要交付给业主。

  4、基础设施问题:

  (1)市政管网,道路不完善,不具备居住条件。        

  交房时室外道路及小区岗亭实景图

  (2)消防管道未完善。

  (3)地上车位、人车分流问题

  合同明确指出严禁停放车辆,可为何还要设立如此多的地上停车位?

  5、房屋质量问题:

  (1)房屋下雨漏水。

  室内渗水严重,维修多次未果

  (2)对讲机和消防烟感器

  交房前开发商未将消防烟感器安装到位,线路未铺设,现在好多业主已经装修好入住,现在物业又要求业主重新开槽进行线路铺设,重新安装烟感报警器,业主的经济损失和精神补偿谁来负责???

  (3)电梯问题

  电梯频繁出现“电梯惊魂”,电梯停在楼层中毫无反应,并且已经联系物业维修多次,毫无作用,现在大部分业主均未入住,如入住之后发生此类安全问题,责任谁在承担???

  未来,上述问题会衍生出一系列问题,比如居住安全,居住舒适度,财产损失等等。如何保障我们本该拥有的权益,数千业主希望政府给人民做主,保障广大业主的合法权益。

  2018年6月15日

  青岛绿城·理想之城郁金香岸小区维权业主

  

  


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