故事主人公：赵先生
年龄：27周岁
持有房产：凤凰城
工作：个体
买房心得：小房子装满幸福
中小户型楼房因其总价低，对一部分购房者而言，由于自身经济能力有限，一下子购买个大户型住房不太现实，因此就买个小户型先住着，作为过渡使用。还有中小户型易出售易出租的保值效应。小户型因为它自身总价低、面积小等特点，比较容易转手出售或者出租，这解除了许多购房者的后顾之忧，因而许多购房者十分钟爱中小户型。本期买房故事就由赵先生讲述他的买房故事。
拼搏四年攒首付
2014年，是赵先生作为一个外地人在诸城打拼的第四年。赵先生告诉记者，这一年他有三件喜事。第一件就是年底刚刚升职加薪。第二件事就是在凤凰城买了属于自己的房子，虽然是小户型，但在这个家里让他感到充满了幸福。第三件就是马上要和相恋3年的女友在新房结婚。
2010年，赵先生大学毕业，从老家安丘来到诸城工作，和大多数外来务工人员一样，面对陌生的城市，陌生的人，赵先生开始了人生的起步。2010年年底，赵先生的大学女朋友也跟随他来到诸城工作。
赵先生告诉记者：“女朋友放弃了在北京的优越工作环境跟随自己来到这里，心里是有些感动的，可也有一些愧疚。我和女朋友都到了该结婚的年龄，但是买房却成了我最头疼的问题。但是为了结婚，房子也是不得不买的。”
后来看到房价不停上涨，赵先生身边的朋友都买了房，为什么自己竟然不敢想呢?下了决心之后，赵先生就开始了攒钱计划，目标就是4年后，能攒下15万元的首付。
麻雀虽小，五脏俱全
2014年下半年，赵先生的攒钱计划就差不多实现了。赵先生说自己开的服装店加上女朋友的工资每个月能有六千元。按照这个标准，赵先生和女朋友给未来的购房标准进行一个大概的定位。由于工资相对不宽裕，按揭贷款太多压力会很大，于是我们把目光投向了小户型。
赵先生说，所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。最终赵先生在凤凰城买了称心的房子。
装修一新后，赵先生请朋友来吃饭，朋友都夸房子不错，赵先生的心里也是由衷地高兴。“婚礼定在明年5月份！小房子也装满了幸福！”赵先生说。
相关链接：如何选购小户型房屋
小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。其实大部分人对小户型房屋都存在一定程度的误解。“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。
一般来说，对于小户型没有特别的概念界定。业内人士比较认可的说法是：一居室的销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下。
小户型的缺点
1.房型合理性变差。受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单一。
2.采光通风差。由于楼体必须保证一定进深，多个小户型安排在同一楼层时，不大容易统筹兼顾。
3.房间使用率降低。户内各种管道、墙体占用的面积在寸土如金的小户型中，显得非常抢眼。
选择小户型的关键
1.麻雀虽小，五脏俱全。客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，这些完成基本生活的“五大件”的功能设施。
2.挑选采光面大的户型。小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的限制。因此尽可能选择采光面宽一些，采光窗大一些的套型。
3.面积分配要合理。由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。
4.交叉借用，融入更多功能。选择一套适合自己的房屋，的确很伤脑筋，住房的环境、价格、户型等等，都要考虑进去。
5.归属感非常重要。首先要考虑项目的经济性和便捷性，以及项目本身里面的功能性或者是空间性，功能比较符合用家的需求，麻雀虽小，能符合真正的需求，才能让购房者有一种超值的感觉。
文/图 记者 王清凯
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
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