千亩TOD大城 城芯红盘 实力当燃

如果要评选即墨星河城年度关键词，“热销红盘”一定是当之无愧的第一名。

何谓“红盘”?数据上一骑绝尘，市场上口碑极盛，竞争中力压群雄，在一方之地被传为佳话，这样的楼盘才能被称为红盘。也正是凭借过硬的品质，即墨星河城在获得市场认可的同时，更成为销量标杆，连续9个月位列即墨商品住宅销售套数及面积TOP1。

实力房企 匠心筑城

全国知名品牌开发商，由旭辉集团和银盛泰集团联手成立。融合两大企业的资源优势，省域化布局，深耕山东，致力于成为负责任、受人尊敬的高品质品牌房企。

秉持“以善筑美，辉盛未来”的品牌理念，肩负肩负“精致生活美学家”的品牌使命，同心同行，扬帆致远。

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醇熟配套 享无忧城芯生活

距离地铁M7青威路站(规划中)约350米 红利先享

地铁M7青威路站(规划中)近在咫尺，现已经入二次勘测阶段，乘坐M7可换乘1号线、8号线等线路，畅达青岛市区、西海岸、胶州等各区域，构建半小时全城经济生活圈。懂地铁价值的人先享城市发展红利。更有即墨汽车总站至青岛胶东国际机场的直达公交线路，7月20日已进入试运行，大城出行更加便捷。

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紧邻约5万方全能商业体 生活便捷

约5万方全能商业体(规划中)在侧，吃喝玩乐购一站即享;约3公里内利群、宝龙、佳乐家等多元商业汇聚，繁华主城，即刻享有。

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约200亩枣杭公园等三大公园环伺 尽享鲜氧

约200亩枣杭公园、龙泉河公园、墨水河公园，三大公园远近可得，丰富的负氧离子有益身体健康，多功能公园设施激活多维生活场景。

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目送教育 家门口新实验三小

36班重点小学，新实验三小于8月4日正式动工，总投资约2.8亿元，办学规模为36班(最高可扩展至48班)，引进新型教育理念，打造创新型教学空间，建设绿色、安全、共享校园。更有惠欣路串联实验三小、实验四小、新兴中学等优质学府;项目配建幼儿园，目送式教育一站即享，孩子不迟到，家长没烦恼;配建约2.7万方主题街区，为孩子提供丰富课外活动场所。

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品质舒居 成就美好生活

【CIFI-7全龄景观园林】青岛首作 迭代墨城人居

星河城四期打造CIFI-7全龄景观园林，落位四大聚场、六大功能板块，打破严格按照年龄划分区域，实现了功能分区的交叉互动，打造一座“有温度”的森式生态居所。

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【理想人居范本】建面约89-108㎡全装修房 享精致生活

星河城四期全装修三居户型，全明空间，南北通透，以七大精装系统、25大人性化细节，打造更高品质的成品家，交房即可入住，性价比更高。

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37°社区 全程贴心服务

山东永升银盛泰物业打造37℃社区，终身客户服务大使全程贴心服务，助力业主实现精致美好的生活理想。同时以人文情怀，为业主传递温暖的生活方式，通过举办采摘节、业主生日会等趣味活动，丰富业主的大城生活。

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美好的生活温度，来自每一处细节的精雕细琢，即墨星河城以建筑品质为笔，将精工、匠心、品牌倾力灌注建筑之中，实现让美好浸润生活的理想人居空间。一期地库大堂已于10月5日实景开放，恭迎广大业主朋友莅临参观。

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佳乐家北·三小旁·地铁房

建面约89-108㎡四期纯粹低密社区

8588元/㎡起 火爆热销中

售楼处地址：

青岛市即墨区墨城路与青威路交汇处西北

旭辉银盛泰·星河城营销中心

VIP LINE：0532-8666 7666

开发商：青岛辉盛置业有限公司

预售证：青房注字(2020)第136号 青房注字(2020)第115号 青房注字(2020)第197号 青房注字(2021)第029号

特别提示：

本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为旭辉银盛泰·星河城，政府备案核准名为旭辉银盛泰·星河城。青岛北都心信息来源于掌上即墨发布信息《即墨城阳的新机遇，斥资180亿打造的青岛北都心即将来袭!》，信息采集时间为2019年5月。36班学校信息来源于：旭辉银盛泰首进即墨参与城北出入口拆迁改造,涉及这些村…… https://www.sohu.com/a/227918175_100089210。本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。地铁房信息与来源：《国家发展改革委关于青岛市城市轨道交通第二期建设规划调整方案(2013-2021年)的批复》以及青岛日报、青岛新闻网《地铁7号线一期纳入1号线同步建设将与1号线同期运营》。二次勘测信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/fz3fMAT0Sn-duA1HjZrPcQ。约2.7万方信息来源于:《戴德梁行青岛即墨北部片区城市城市更新发展概念规划设计》。地铁M7(规划中)信息来源于：《国家发展改革委关于青岛市城市轨道交通第二期建设规划调整方案(2013-2021年)的批复》以及青岛日报、青岛新闻网《地铁7号线一期纳入1号线同步建设将与1号线同期运营》。TOD信息来源于:《戴德梁行青岛即墨北部片区城市城市更新发展概念规划设计》。三千亩信息来源于:《戴德梁行青岛即墨北部片区城市城市更新发展概念规划设计》。5万方全能商业信息来源于：即墨区政务网http://www.jimo.gov.cn。公园信息来源于：即墨区政务网http://www.jimo.gov.cn/n28356065/n5732/n5749/n5750/170710103758023481.html。350米数据来源于：百度地图。三小：即墨区第三实验小学(建成)。幼儿园3年、小学6年、中学3年、高中3年共计15年教育。逢开必罄信息来源于星河城项目销售系统统计。新三小相关信息来源于：《报规文本0721》。示意图源：《报规文本0721》及https://699pic.com/photo/xuexiaoxionghaizi-3.html。本文关于新建实验三小的规划信息来源于学校报规文件，并不意味着本公司对学校规划作出承诺，实际以政府教育部门的验收交付结果及学校公布的运营方案为准。封冠、TOP1、TOP10数据来源于中指数据。7月20日已进入试运行信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/HI0sqbM_2WpZ_XHRfDO3cw。8588元/㎡房源为1-1-101。示意图来源：https://699pic.com/tupian/shangchang.html。在法律允许的范围内，保留公司对上述内容进一步解释和说明的权利。出街日期：2021年10月。