2009年即将圆满的结束了。站在2009年的尾巴上,回望一下过去,感慨一番,总结总结一年来的收获,展望一下即将来临的2010年,那应该是这个阶段所面临。2009年对于楼市而言可谓是疯狂的一年。盘点一下2009年楼市,其实有很多事情都要整理一下,这段看似杂乱无章的一年,发生了很多事是可以铭记的。在盘点的时候,小编突然想到了——“漫”字,想的时候很随意,可说到为什么选中这个字呢?为了更具说服力,百度了一下“漫”的定义,有很多解释。比如不着边际、不拘形式、广、远、大、多、随意、放松等等。小编所要的表达的意思就是一种放松悠闲的心境,希望能和网友一起不拘形式、发散思维来淋漓尽致的畅谈一下2009年的楼市。

盘点2009之事件

2009年的楼市,发生的大事很多很多。有些事情是惯性的,是楼市发展中常见的;有些事情让人惊讶,让整个楼市都颤抖;也有些事情让人无奈。这些事件的发生,也见证了楼市的“怒怨哀叹”的表情变化。
 
  • 怒:“楼倒倒”
  • “上海在建13层住宅楼的整体倒塌”是房改10年来首起恶性质量事件,愤怒的网友冠以“楼倒倒”。而这起恶性事件,并不仅以震惊而结束,相反关于楼盘的建筑质量危机形成了连锁反应,“楼垮垮”“楼歪歪”“楼薄薄”等一些列“楼氏”词汇不断产生。从此,楼××这一家族逐渐被关注,成为2009年的热门词汇。我想购房者愤怒的不仅仅是赚取高额利润却仍然不满足的“无良开发商”,还有监管力度的空缺。相关链接:“楼xx”家族简介
  • 点评:“楼××”只能说明了一个问题:在现代化与科技日益发达的今天,不要迷恋“开发商”,“楼盘质量好”只是个传说!
  • 怨:“不差钱”
  • 与2008年开发商的“哭穷”形成鲜明的对比,2009年的开发商“不差钱”。随着一个个地王的应运而生,就知道楼市有多火,开发商有多有钱。12月22日,广州亚运城地块以总成交价高达255亿元的价格轰然落地,再次引起楼市的震荡。在打压房价的整体环境下,在考虑民生的种种政策高压之下,新地王仍接连落地。不明白为何政府要允许这些地王的存在,更甚者,央企也参与地王的争夺。相关链接:地王潜规则:天价数字仅是表象 背后存利益链条
  • 点评:不要埋怨开发商了!在手里越来越“不差钱”的时候,开发商抢的不是地,是寂寞!
  • 哀:“杯具啊”
  • 在楼市的风云榜上,“官商勾结”并不是个陌生的字眼。有多少官员的落马不是与开发商有关?深圳市长被“双规”牵扯多名开发商,上海市普陀区原区长蔡志强落马上演现实版《蜗居》,如此这般对老百姓来说只能是个“杯具啊”!但是这些官员的落马,也说明了官不正,不为百姓做事,落马迟早的事情。诸如“替党说话,还是替老百姓说话”的雷人言论希望不要再发生。相关阅读:上海普陀区原区长落马 现实版《蜗居》男主角?
  • 点评:人生就像一个茶几,上面摆满了杯具(悲剧)、餐具(惨剧)和洗具(喜剧) ,楼市的茶几上,摆满了“杯具”,希望也能出现“洗具”!

 

 

  • 叹:“内牛满面”
  • 在2009年,你会觉得有钱也买不上房子。房子不是买来的,而是抢来的。说起来很可笑,在这个该是什么都不缺的年代,最缺的却是房子,一辈子都在追求的房子。关于楼市销量,几乎可以用“量价齐升”可以概括。无论是三亚房价疯涨一月能赚64万,还是杭州房子一天每平涨2千,无论是武汉经济适用房摇出“6连号”,还是陕西咸阳低价房只卖给公务员,都是富人与富人、富人与穷人、穷人与穷人之间在抢房子。相关阅读:2009为房疯狂:父母累了,对象没了,我病了
  • 点评:作为一个口袋瘪瘪的小老百姓,在房子面前唯有一声叹息,内牛满面啊。

盘点2009之民生

说到民生,以前觉得会是比如农民工,比如乞丐,低收入者,但是面对不断上涨的房价,对于中低收入者,这就是民生。2009年,电视剧《蜗居》的产生,从某种意义上来说,正是见证了房子对于普通老百姓来说的“民生”,它能与众多购房者,与众多房奴产生共鸣。盘点民生,从《蜗居》开始,细数悲欢离合。
 
  • 悲:最牛钉子户李老太
  • 相信看完《蜗居》后,很多人会对剧里面的钉子会李老太印象深刻。李老太形象生动的表演,最能显现出小市民对于拆迁的喜悦和无奈。巴掌块的地,即使每平米的拆迁费补偿很高,但是也不能拿这些钱去买到一个像样的房子了。为了子女以后能住上宽敞明亮的大房子,李老太做起了最牛的钉子户,甚至不惜牺牲生命。李老太拆迁的问题,也反映出现实中存在的拆迁不合理的问题。2009年里发生了很多拆迁的事情,我们不去评论对与错。只能说不够规范,如何规范,那么就交给国家政策来调控吧。相关阅读:河南官员拆迁"被下楼" 他们是往上拉不是往下扔
  • 点评:走过2009年,希望今后不要再出现“被拆迁”,还是应该有一个保持良性和谐发展的政策来规范引导。
  • 欢:宋思明
  • 《蜗居》里的宋思明可以说是某类富人的代表,有权有势不缺钱。买房对他来说,不费劲,他喜欢的是一种豪宅,是一种品位,是一种欧式的浪漫与修养。他可以操纵楼市市场,左右开发商,从地块拍卖到旧楼拆迁,他总能扮演着一个智者的谈定,整个楼市市场的民生,可以说他能捏在手里。但是这种头脑对于非商的他来说,并不意味着是个好事。他是政府的官员,却思想不够端正,腐败利益熏心。在那享受欢乐生活的同时,熟不知危险就在身边,雪亮的眼睛正在背后盯着他。他正在一步步走向灭亡。
  • 点评:借用一句话“出来混的迟早是要还的”,首先要对得起自己,对得起买房子的那些钱,住着才能踏实。
  • 离:小贝与海藻
  • 小贝和海藻体现了80后的小情侣,为了买房子过幸福生活而奋斗的年轻人的命运。他们恩恩爱爱,幸福欢乐,虽然只能租房子住,他们也很开心,规划自己的未来。但是在钱的问题上,他们有了第一次分歧。海藻觉得小贝说的和做的不一样,还不如一个并不熟悉的宋思明借钱的爽快。而小贝则从自己要房子的角度考虑,他也想自己过上幸福有房的生活。他有点自私,但自私的也合理。当他们之间的距离越走越远,只能是分离。“房子”不能说他们的分离主要原因,但是也说明了在房子问题上,幸不幸福的问题是年轻人纠结的地方。
  • 点评:一时间关于房子与幸福的讨论不绝于耳,我们不能说幸福与房子无关,只能说年轻人不要“躲猫猫”,还是要面对现实。
  • 合:海萍与苏淳
  • 海萍和苏淳是典型的白领阶层房奴代表,双方父母都没有经济实力让他们能够啃老。他们虽然都受过高等教育,有着相对还可以的工资,但是他们也只能蜗居在一个破破的租来的房子里。面对生活,他们也要和小市民一样争吵柴米油盐。买房只因为要让女儿有个家而有了念头。透过他们,房价上涨,排队买房,和二手中介较量,种种现实中的买房形态上演。作为一个小白领,手中的钱太不值钱。也无奈只能选择一个3个小时路程的偏远地方生存。不过虽然这样,但是他们两个人还是通过努力奋斗,住上了宽敞明亮的房子,结局是圆满的。在《蜗居》里的家庭里,他们是最幸福的,也算是全家合欢。
  • 点评:在无奈只能做房奴的情况下,我们只能发扬“不抛弃,不放弃”的精神努力奋斗,相信最终结局也会圆满。

盘点2009之人物

2009年楼市,同样少不了一些人。他们的麻辣快语,让楼市话题此起彼伏。他们都是地产人士,或者与地产有关的人士,他们的话语具有代表性,也具有爆炸性。2009年的名人语录有很多,在此盘点只列举一些具有代表意义的“麻辣雷囧”。
 
  • 麻:任志强
  • 麻,是麻辣的麻,是麻木不仁的麻。任志强的大嘴,一向是敢说敢当的。而且是相当的“麻”,或许对于听众来说,已经是麻木不仁,见怪不怪了。比如“和工资收入相比,房子等于没有涨价”“房价没有白菜涨得快”“中国年轻人就该买不起房”“85%家庭买不起房结论荒谬 ”等等。
  • 点评:我们不能说别人说话不负责任,我们只能说站的角度不一样,看问题的方式不同。这才能体现言论自由嘛!
  • 辣:潘石屹
  • 2009年,对于潘石屹来说,是被动的一年。先是三里屯SOHO遭遇退房率高“被退房”,又是SOHO中国漏税6亿元“被漏税”,还有建外SOHO物业公司欠费等等。面对国有资本挤出民营资本,辣言辣语揭露“养鸡的不如倒蛋的。有1/3开发商只囤地不盖房,利润更比卖房多。”
  • 点评:人在江湖漂,岂能不挨刀。虽然一年波波折折,总是赚到了钱,比为房发愁的小老百姓强多了。
  • 雷:顾云昌
  • 在国内地产界,顾云昌向来因观点独到而受到众多媒体追逐。顾云昌在成都的“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”上,“剖析”房价上涨是因为“丈母娘需求”。这句雷人话,使得丈母娘成了推高了中国房价的罪魁祸首。丈母娘成了冤大头,开发商是不是该窃喜了。
  • 点评:不能说房价与丈母娘一点关系都没有,但是唯物主义辩证法要求我们还是要“透过现象看本质”啊。
  • 囧:茅于轼
  • 房价炒高的根本原因不是开发商心黑,而是百姓太有钱;廉租房应该是没有厕所的,只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢。2009年3月,自称"替富人说话,为穷人办事"的知名经济学家茅于轼在接受媒体采访时称,“廉租房应该是没有厕所的,只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢。”茅于轼的这句话在网上激起千层浪,有弹有赞。更有广泛的网友玩起了恶搞。
  • 点评:如此“茅厕论”的确很囧。假设让茅于轼专家去住一住没有厕所的房子,不知道他还会这样说吗?

盘点2009之政策

经历了2009年的怒怨哀叹,悲欢离合,还有麻辣雷囧的语言的盘点,我们还是应该抱有积极态度。因为政府也在时刻关注着我们的生活,政策调控不断在变化,要保持房地产的健康发展的基础上,还要构建社会安定和谐发展。》》盘点2009年房地产调控政策三部曲
 
  • 专题:二手房营业税优惠政策终止
  • 12月9日消息 国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议,研究完善促进消费的若干政策措施,讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。
  • 解读:个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年 (含2年) 的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年 (含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

青岛楼市盘点大戏

  • 价格飙升
  • 当我们在市南区找不到单价低于1万元/平方米的普通住宅,当我们习惯了四方区的楼盘用7000元/平方米作为起步价…
  • 抢房运动
  • 房价飞涨的年代,人们对于房子的渴望似乎更加强烈,尤其是在我们生活的这个国家,房子几乎是生活的全部所有人都相信:房价还会继续涨…
  • 大鳄坐庄
  • 时值2009年12月,一个跌宕起伏的年份又悄悄临近了结尾。在“全国各地一片火”的楼市大背景下,楼市继续着它的“嚣张”…

2009年岛城网友评选出五大雷人楼盘

国际名都 投票数:1719
青建尚东区 投票数:1614
颐中高山 投票数:1517
金裕花园 投票数:1490
维多利亚广场 投票数:1321

2009年岛城网友评选出十大噪音小区

NO.1 蓝山湾
NO.2 伟东幸福之城
NO.3 中海·银海一号
NO.4 百通馨苑
NO.5 海信璞园
NO.6 优山美地
NO.7 万达·39克拉
NO.8 万科城
NO.9 海信都市阳光
NO.10 都市118
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