平度阳光名宸三度延期 开发商已明确具体交付时间

阳光名宸项目实景。(来源：受访者)

阳光名宸项目实景。(来源：受访者)

信网2月28日讯（记者 谷正原）近日，平度市阳光名宸业主李先生向信网反映，新房延期交付逾一年，至今仍未完工，业主希望项目开发商青岛中稷华信置业有限公司能给出明确的交房时间。为此，平度市住房和城乡建设局约谈了开发企业，有关负责人答复，目前该项目已处于收尾阶段，将力争在今年的5月31日前竣工交付。

2021年，李先生在平度市阳光明宸小区购买了一套期房，总价90余万元。据介绍，该小区位于平度市青岛路，周边商业繁华，房子采用一梯一户设计，买房还送车位。凭借这些优点，项目开盘时曾吸引大量置业者关注。

按合同约定，房子应于2022年12月31日前完成交付。可是截至目前，项目已经三度延期，“推迟了三次了，上次承诺2023年10月31日前交付，但在那期间工地上完全是停工状态。联系开发商，对方答复企业有资金困难，让我们再等等，没说具体时间。”

李先生给信网提供了一段视频，视频中该项目的主体施工已经完工，小区内的绿化工作也已完成，整体看上去非常美观。“房子现在是看得见，也摸得着，就是不能住。”李先生说，从2021年他就开始还房贷了，但是开发商一直以各种理由推脱交房，最让人担心的是目前工地上工人很少，交房进度完全不透明。

既然项目内绝大部份施工已经结束，那为何交房时间还会一再拖延？信网联系开发商青岛中稷华信置业有限公司，工作人员答复，受不可抗力因素影响，项目前期材料进场速度慢，关于这一问题，开发商已向业主进行解释说明。后期，项目上又遇到了招工困难，人手不足的情况，致使施工进度未达到预期。针对延期交付给业主带来的损失，公司会按照合同约定进行赔付。目前，项目正在进行装饰装修和室外管网配套施工工作，交付已指日可待。

针对业主们所关心的问题，平度市住房和城乡建设局及凤台街道办事处也进行了调查处理，约谈了开发企业，有关负责人答复，项目资金问题已有好转，因近期天气情况不理想，工地曾短暂停工。目前，公司正积极协调各施工单位加快工程建设，将力争在今年的5月31日前完成竣工交付。

此外，信网了解到，在今年的1月31日，青岛市按照住房和城乡建设部专题部署会要求，通过房地产融资协调机制梳理出了第一批房地产项目“白名单”，其中平度市阳光名宸项目成功入选。据悉，入选该名单的房地产企业可获得区域内金融机构的开发贷款授信，此举正是为了解决部分房地产项目的融资难题，确保信贷资金封闭运行、合规使用。

据某国有银行金融分析师向信网介绍，能入围“白名单”的房企，大多是自身条件还算不错的。这些企业不存在重大的违法违规行为，只是因为资金周转出现问题，才导致了停工或延期，这个政策出台的主要目的就是保交楼。