山东扎实推进“好房子”建设，全力促进房地产市场止跌回稳

2月25日，山东省政府举行“抓改革创新 促高质量发展”主题系列新闻发布会第五场，介绍山东深入实施提振消费行动，创新推动消费扩容升级情况。

山东高度重视房地产工作，及时出台止跌回稳30条和金融支持19条政策，引导各市建设更多群众期待的“好房子”。2024年，全省新建商品房网签面积9659.2万平方米，居全国首位。

省住房城乡建设厅二级巡视员张道远介绍，山东有关部门将密切关注市场动态，指导各市因城施策，更好满足群众刚性和改善性住房消费需求，全力促进房地产市场止跌回稳。

一是积极促进住房消费。指导各市提前策划全年住房促销活动，充分利用“五一”“十一”黄金周和寒暑假，结合各地文旅、体育项目，常态化组织线上、线下房交会，打造永不落幕的楼盘展示平台，并及时推广优秀经验做法。鼓励各市创新建立“房产超市”，搭建线上选房、看房系统。指导各市组织房地产企业开展供需精准对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”活动。推广“外销”经验做法，为省外、市外群众购房提供便利，进一步拓宽外销市场。

二是扎实推进“好房子”建设。制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，保障房率先建成“好房子”。研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成“好房子”。继续开展第三轮省级高品质住宅试点项目筛选，力争数量、质量实现双突破。建设“365天”高品质住宅线上展示厅，指导各市通过专题报道、专家采访等方式及时发布“好房子”建设、销售案例，引导市场逐步实现由量到质转变。

三是持续优化政策举措。每月形成市场运行分析报告，每季度召开形势分析会，指导各市充分发挥城市政府调控自主权，积极出台住房消费券、购房补贴等支持政策。强化公积金支持，有序提高使用额度，放宽缴存范围，扩大刚需购买力。组织召开全省“房票”和房屋“以旧换新”经验推广会议。指导各市在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式。严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，鼓励有条件的房企收购群众旧房抵顶新房房款，助力住房“以旧换新”。

（大众新闻·农村大众记者 薛程程）