交5000元就能优先选房 青岛印象·滟无预售证就收钱

信网10月10日讯 新的售楼处没见好，样板间也没开放，虽然青岛印象·滟早早把即将开盘的广告打了出去，可实际上至今没有拿到预售许可证。信网了解到，在青岛印象·滟是否办理意向登记，将直接决定日后的选房顺序，还能享受5000元抵10000元的优惠，这就促使了有意向的购房者要赶快交钱办登记。而青岛印象·滟的聪明之处在于，在收了客户意向金之后，给的却是一张健身房的会员卡，而且收款商户从名称上看不出跟青岛印象·滟这一项目有任何关系。

交5000元就能先选房 青岛印象·滟无预售证就收钱

王女士是十一假期前就来看过青岛印象·滟的房子，但当时这一项目的售楼处还没有建好，样板间也没有开放，虽然置业顾问也提过可以进行意向登记，但她最终还是放弃了。趁着放假有时间，王女士又带着家人一起去了趟售楼处。这一次，王女士发现已经有不少像她一样要买房的客户拿到了意向登记的收据。

“置业顾问说等到样板间开了，会先安排登记了的客户去参观，选房的时候也按照登记顺序来选。我怕到时候选不上房，也交了5000元办了登记。”王女士说，她之前看过周围的其他项目，几乎都要先交钱办登记，“交上5000元不仅能先选房，还能有总房款10000元的优惠。置业顾问也承诺，如果到最后没选上合适的房子，这5000元可以退。”

按照王女士的说法，直到假期期间青岛印象·滟的样板间也还没有开放，而且信网通过青岛网上房地产也没有查到这一项目的预售许可证。按照青岛市新建商品房的销售规定，开发商在没有取得预售许可证的情况下是不能向购房者收钱的。

交了意向金 给的却是健身房的会员卡

在了解到青岛印象·滟在没有预售许可证的情况下就向购房者收取意向金的情况后，信网以购房者的身份探访了售楼处。但让信网感到意外的是，在交上5000元意向金后，拿到的却是一张健身房的会员卡。

( 来源：信网)

在售楼处的一间办公室里，信网填写了意向房源的登记表，并在置业顾问的要求下提供了身份证，并通过微信支付了5000元。之后，置业顾问给了信网一张收据和一张健身房会员卡，从收据右上角的编号看已经有好几十人办理了意向登记，而这张健身房的会员卡也就成了日后选房或者办理退款的凭据，“如果选房成功，这5000元意向金抵10000元房款，还送一年业主会员，可以在健身房运动健身。如果没买上房，5000元意向金在15个工作日内退还到原账户。”置业顾问向信网做出了这样的承诺。

在信网查询到的账单详情中，商品名称为“青岛印象健身中心”，商户全称是“青岛印象酒店管理有限公司李沧分公司”。而青岛印象·滟的开发商是青岛城市建设集团泰都置业有限公司，该公司的两家股东分别是 青岛城市建设集团股份有限公司和青岛城市建设集团房地产开发有限公司。

( 来源：信网)

在收取这5000元意向金之前，置业顾问也亲口证实，青岛印象·滟预计要在10月中旬才能开盘，到现在还没有取得预售许可证。

置业顾问称5000元是用来办健身卡 开发商暂未回应无证收款

这张健身卡协议书的第一条中写的是“乙方一次性预存人民币5000元整，可办理青岛印象健身会所联名卡”，也就是说青岛印象·滟是以办理健身卡的名义向客户收取的意向金。单从账单上看，收钱的健身房与青岛印象·滟没有任何关系，协议中的甲方并不是青岛印象·滟，收钱的是一家健身房——可以说，青岛印象·滟完美地避开了无证收款的行为。

9日上午，信网电话联系了青岛印象·滟售楼处，但工作人员坚持称这5000元只是用来办健身卡，并不是售楼处收取的意向金。当信网问及青岛印象·滟是否已经取得预售许可证时，工作人员也表示不清楚，只称“我们置业顾问还没有接到通知。”

办健身卡赠送买房时的折扣优惠与交意向金登记赠送健身卡，这两种方式虽然结果一样，但从目的和动机上看是有天壤之别的。随后信网又拨打青岛网上房地产上显示的开发商联系电话，但对方表示这个电话是城建集团总部的，有房屋销售有关的问题还需要找售楼处。信网也给青岛印象·滟留下了联系方式，但截至发稿没有接到任何答复。 信网记者 于晓